Casa in vendita in L'Atzúvia, Alicante

Casa da ristrutturare ad Adsubia per creare una casa su misura o due abitazioni indipendenti
E se, invece di pagare per la ristrutturazione decisa da qualcun altro, potessi acquistare uno spazio e progettarlo esattamente come vuoi?
È questo, per me, il vero valore di questa casa ad Adsubia.
Questa proprietà non è pensata per chi cerca una casa pronta in cui trasferirsi domani con le valigie. È per chi sa vedere il potenziale che si cela dietro un’abitazione da ristrutturare integralmente, con 317 m² di terreno, 259 m² costruiti, due accessi da strade diverse, giardino e possibilità di ridistribuzione degli spazi.
Spese annuali:
IBI: 400 €/anno.
Rifiuti: 80 €/anno.
Cosa puoi fare qui?
Attualmente l’abitazione dispone di sette camere da letto e due bagni, distribuiti su un piano terra e due piani superiori. Ma io non manterrei la distribuzione attuale.
L’opportunità sta proprio nel cambiarla.
Puoi progettare una grande casa per famiglie, realizzando un garage sul retro grazie all’accesso dalla seconda strada, mantenere una zona esterna con giardino e piscina e adattare la distribuzione al tuo modo di vivere.
Un’altra possibilità interessante è la creazione di due abitazioni indipendenti.
E, visto che ristrutturerai, perché limitarti a cambiare cucina, bagni e pavimenti?
Una ristrutturazione integrale permette di migliorare l’isolamento termico e acustico, installare infissi efficienti con doppi vetri a bassa emissività, eliminare i ponti termici e sfruttare la ventilazione trasversale e la protezione solare.
La combinazione di un buon involucro termico, aerotermia e pannelli fotovoltaici riduce i consumi e crea un’abitazione pronta per i prossimi decenni. Puoi anche valutare l’adattamento per persone con mobilità ridotta.
L’orientamento principale dell’abitazione è sud-sudovest, interessante per l’ingresso del sole in autunno e in inverno.
Vivere ad Adsubia
Qui scegli la tranquillità, la montagna e la vita di paese senza allontanarti dal Mediterraneo.
Pego concentra buona parte dei servizi di uso quotidiano della zona e la costa si trova a una distanza ragionevole. Tuttavia, per vivere qui consiglio di avere un’auto.
Prima di visitare la casa, scopri Adsubia e Pego. Fai una passeggiata, fermati a bere qualcosa, entra nei negozi e verifica se questo stile di vita fa per te. Acquistare una casa significa anche scegliere dove vuoi vivere.
Questa casa non fa al caso tuo se cerchi un’abitazione già pronta. Ha molto senso se cerchi spazio, possibilità e la libertà di decidere come sarà la tua prossima casa.
Il progetto inizia dove gli altri vedono solo una ristrutturazione.
Analisi dell’investimento. Il prezzo di partenza è 175.000 €, pari a 676 €/m². Nell’offerta attuale di Adsubia si trovano case da ristrutturare a 1.019 €/m² e ristrutturate a 1.673 €/m².
Per valutare la redditività della proprietà in caso di investimento, prenderei in considerazione la divisione in due abitazioni. E/o l’affitto delle camere: con sette camere a 350 €/mese ciascuna, si ottengono 2.450 €/mese e 29.400 €/anno lordi a piena occupazione.
Proprietà con questa superficie, due accessi e così tante possibilità di ristrutturazione non si trovano tutti i giorni. Se è in linea con il progetto che hai in mente, vieni a vederla: potresti trovare proprio qui lo spazio che stai cercando.