Villa in vendita in San Roque, Cadice

Straordinaria tenuta andalusa con scuderie private, giardini paesaggistici e viste panoramiche sulla campagna

Scoprite un’incantevole tenuta andalusa, dove il fascino senza tempo della campagna incontra il lusso contemporaneo. Situata su un terreno magnificamente curato e interamente recintato, nella tranquilla campagna di San Roque, questa proprietà eccezionale offre una rara combinazione di privacy, ambienti raffinati e strutture equestri, il tutto a breve distanza da Sotogrande, Gibilterra e dalla costa mediterranea.

Completamente ristrutturata nel 2020 secondo standard eccezionali, la residenza è stata ripensata con cura per fondere il carattere tradizionale andaluso con il comfort moderno e finiture eleganti. Circondata da dolci colline, pinete mature e paesaggi naturali incontaminati, questa è una casa davvero speciale per chi desidera uno stile di vita mediterraneo rilassato, con il lusso aggiuntivo di poter tenere cavalli o altri animali sul proprio terreno.

Si accede direttamente dalla strada principale attraverso un cancello automatico. Un incantevole vialetto in pietra conduce alla residenza, dotata di un ampio parcheggio e di una tettoia coperta per tre veicoli. Fin dall’arrivo, la proprietà rivela tutta la tranquillità del suo contesto, con ampie vedute sui campi aperti fino alla magnifica pineta di Pinar del Rey, che trasmettono un immediato senso di pace e isolamento.

La splendida casa di campagna offre circa 248 m2 di superficie interna, con tre o quattro camere da letto, eleganti zone di rappresentanza e una perfetta continuità tra interni ed esterni. L’imponente portone d’ingresso in legno antico si apre su un accogliente ingresso, anticipando il carattere e la qualità che contraddistinguono l’intera abitazione.

La cucina di design, completamente attrezzata, è sofisticata e molto funzionale: dispone di elettrodomestici di alta gamma, ampi armadi, generosi piani di lavoro e un’isola centrale che diventa naturalmente il cuore della casa. Pensata tanto per ricevere quanto per la vita quotidiana, offre accesso diretto alle terrazze coperte e scoperte, rendendo pranzi all’aperto, colazioni e lunghe serate estive parte integrante della vita di tutti i giorni. Adiacente alla cucina, un’ampia dispensa e lavanderia con bagno privato offre grande flessibilità e può fungere anche da quarta camera, alloggio per gli ospiti o zona privata per il personale. Con accesso diretto a un’incantevole terrazza coperta affacciata sulla campagna, questo spazio versatile è particolarmente attraente.

Una splendida porta scorrevole in legno collega la cucina all’imponente soggiorno principale, dove i soffitti alti, il caldo pavimento in legno e un’incantevole stufa a legna creano un’atmosfera accogliente in ogni stagione. Il riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort, mentre le ampie porte vetrate collegano gli interni alle terrazze e ai giardini. Lo studio adiacente è uno spazio di lavoro tranquillo e stimolante, con splendide vedute e accesso diretto all’esterno.

La zona notte privata è organizzata con cura e comprende tre camere luminose e spaziose. L’elegante suite padronale dispone di ampi armadi a muro, un lussuoso bagno en suite e porte-finestre a tutta altezza che si aprono direttamente sul giardino, lasciando entrare la luce naturale e portando il paesaggio circostante all’interno. Altre due camere da letto, entrambe luminose e accoglienti, condividono un bellissimo bagno.

All’esterno, la proprietà dà il meglio di sé. I giardini maturi e curati con grande attenzione sono stati progettati per valorizzare la bellezza della campagna andalusa, con rigogliosi prati, aiuole fiorite e invitanti spazi dedicati al relax e alla convivialità. Dalla terrazza principale, alcuni gradini conducono alla piscina privata, incorniciata da ampi prati che offrono spazio in abbondanza per prendere il sole, svolgere attività all’aperto e divertirsi in famiglia. Che si tratti di ospitare una festa estiva, godersi un pomeriggio tranquillo con un libro o semplicemente ammirare le vedute ininterrotte sulla campagna, gli spazi esterni offrono un ambiente idilliaco per vivere all’aperto tutto l’anno.

Oltre ai giardini ornamentali, la tenuta vanta un orto straordinariamente produttivo, dove, grazie al generoso sole andaluso, crescono rigogliosi prodotti di stagione, erbe aromatiche, pomodori, zucchine e altre delizie coltivate in casa. Un’area dedicata alle galline, un giardino separato e un capanno per gli attrezzi arricchiscono ulteriormente l’autentico stile di vita offerto dalla proprietà, creando un ambiente ideale per chi apprezza l’autosufficienza, la natura e la vita all’aria aperta.

Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua struttura equestre privata. La scuderia di 47 m2 comprende quattro box singoli per cavalli, ciascuno di 3 x 3 metri, e dispone di una licenza OCA per un massimo di cinque cavalli. Due ampi paddock offrono spazi dedicati al pascolo e all’esercizio, mentre l’intero terreno è completamente recintato, consentendo agli animali di godere degli estesi spazi a disposizione. Gli attuali proprietari tengono tre asini, a dimostrazione della versatilità delle strutture. Un accesso separato facilita le consegne di fieno e il passaggio dei cavalli, rendendo semplice la gestione quotidiana.

Per gli appassionati di equitazione, la posizione è particolarmente allettante: i sentieri nelle vicinanze conducono alla splendida area naturale di Pinar del Rey, offrendo l’opportunità di esplorare la campagna andalusa a cavallo. La combinazione di box privati, paddock, terreno recintato e accesso a percorsi equestri panoramici rende questa proprietà una rara opportunità in una posizione così strategicamente comoda.

La tenuta è stata aggiornata con un’ampia gamma di comfort moderni, tra cui riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, aria condizionata nella maggior parte delle camere da letto, nello studio e in cucina, finestre e porte in alluminio con doppi vetri, ottimo isolamento, bagni di alta qualità e cucina di fascia alta. Un sistema di irrigazione mantiene i giardini in ottime condizioni durante tutto l’anno. La proprietà è collegata alla rete elettrica e dispone di un pozzo privato che alimenta un grande serbatoio di stoccaggio, da cui l’acqua viene distribuita in tutta la casa e nei giardini.

Questa tenuta chiavi in mano si trova a meno di cinque minuti da San Roque, a circa 15 minuti da Sotogrande e a 20 minuti da Gibilterra, mentre l’aeroporto internazionale di Málaga dista un’ora e venti minuti. L’eccellente accessibilità, unita alla privacy del contesto rurale, offre un equilibrio eccezionale tra vita di campagna e comodo accesso a scuole internazionali, campi da golf, porti turistici, strutture per il polo, ristoranti raffinati e a tutto ciò che la Costa del Sol ha da offrire.

Questa tenuta, splendidamente ristrutturata, offre una rara opportunità di vivere in campagna con raffinatezza, disponendo di strutture equestri private, giardini paesaggistici, piscina e spettacolari vedute sulla campagna. Che la si scelga come residenza principale per la famiglia, elegante seconda casa o rifugio equestre privato, questa proprietà eccezionale racchiude l’essenza del lusso rurale nel sud della Spagna.

Un paradiso andaluso privato, in posizione perfetta vicino a Sotogrande e Gibilterra.