Villa in vendita in Avda Pescia - Ctra de Frigiliana, Nerja, Malaga

Villa di alta qualità con piscina privata e vista sul Mediterraneo a Nerja

Iniziamo la visita di questa magnifica villa da uno dei suoi spazi più singolari: il piano di copertura, uno spettacolare solarium di quasi 50 m², completamente aperto e privo di tramezzi, concepito come uno spazio versatile con molteplici possibilità: creare una zona relax, una sala da pranzo all’aperto, un’area riposo o, semplicemente, godersi il sole e la vista.

Scendiamo al piano superiore, dove troviamo uno dei principali elementi distintivi della proprietà: la suite padronale, completamente indipendente dal resto delle camere da letto.

La suite dispone di un’ampia camera da letto, un bagno completo e una cabina armadio indipendente, tutti con illuminazione e ventilazione naturali. La camera gode di vista aperta su entrambi i lati e ha inoltre accesso a una terrazza privata, da cui si scorge il Mar Mediterraneo all’orizzonte.

Spazi pensati per essere vissuti

Proseguiamo al piano principale, dove ci accolgono un elegante bagno di cortesia e un ampio e luminoso soggiorno.

La cucina indipendente è collegata alla zona esterna, dove troviamo la terrazza e la piscina privata. Questo spazio è senza dubbio uno dei cuori della casa: un luogo pensato per godersi sia le giornate di sole sia le serate all’aperto, sfruttando appieno il clima eccezionale della Costa del Sol.

La piscina, di 22,22 m² e dotata di un sistema ad acqua salata, completa una zona esterna particolarmente piacevole e riservata.

Un piano inferiore ricco di possibilità

Dall’esterno accediamo direttamente al piano inferiore, organizzato intorno a un grazioso patio che collega i diversi ambienti.

Attualmente vi troviamo due ampie camere matrimoniali, un secondo soggiorno con una piccola sala musica, un bagno completo e un generoso spazio adibito a ripostiglio.

Questa disposizione conferisce alla casa una straordinaria versatilità e permette di creare diversi ambienti indipendenti. Inoltre, grazie alla sua configurazione, è possibile adattare uno di questi spazi per ricavare una quarta camera da letto, in base alle esigenze del nuovo proprietario e alla normativa vigente.

Su questo piano si trova anche il sistema di desalinizzazione e trattamento dell’acqua, una dotazione che aggiunge un notevole valore alla proprietà.

Finiture e dotazioni

La villa si distingue in particolare per la qualità della costruzione, degli impianti e la cura delle finiture.

Tra le sue principali caratteristiche troviamo:

Anno di costruzione 2018
Infissi e serramenti di alta qualità.
Riscaldamento a pavimento nel soggiorno.
Impianto di climatizzazione.
Piscina privata ad acqua salata.
Sistema di trattamento e desalinizzazione dell’acqua.
Ampie superfici esterne.
Materiali e finiture di alta gamma.
Disposizione progettata per garantire l’indipendenza delle diverse zone della casa.

Si tratta di una proprietà concepita non solo dal punto di vista estetico, ma anche per offrire comfort, efficienza e qualità della vita durante tutto l’anno.

Posizione: vivere a Nerja con tutto a portata di mano

Dal piano principale accediamo direttamente all’esterno attraverso un ampio ingresso, dove troviamo il parcheggio privato, oltre alla possibilità di parcheggiare comodamente accanto alla casa.

La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, servita da una strada a senso unico che agevola l’accesso e la circolazione.

Uno dei suoi maggiori pregi è proprio la posizione. Dalla casa si raggiungono il centro di Nerja e l’emblematico Balcón de Europa in meno di cinque minuti d’auto, potendo al contempo godere della tranquillità di una zona residenziale.

Un altro aspetto particolarmente degno di nota è il rapido accesso all’Autovía del Mediterráneo (A-7), che consente di spostarsi comodamente lungo la Costa del Sol.

La città di Málaga si trova a circa 35 minuti e offre un’eccezionale scelta di proposte culturali, gastronomiche, commerciali e di svago. Inoltre, l’Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol e la stazione dell’alta velocità collegano Nerja a numerose destinazioni nazionali e internazionali.

Una proprietà da vivere e un investimento dal grande potenziale

Questa villa riunisce caratteristiche difficili da trovare tutte nella stessa proprietà: ampi spazi esterni, piscina privata, suite indipendente, diverse zone relax, eccellente qualità costruttiva, parcheggio privato e una posizione strategica a Nerja.

A tutto questo si aggiunge un elemento di particolare interesse: la proprietà dispone di una licenza turistica in corso di validità.