Appartamento in vendita in La Barceloneta, Barcelona città, Barcellona

Riferimento: 796438

Appartamento luminoso ed esterno con balcone, grandi finestre e soffitti alti, 32 m² sfruttati al meglio.

Questo appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi, le grandi finestre e il carattere conferito dai soffitti alti. Con 32 m² sfruttati alla perfezione, si trova al primo piano effettivo, è completamente esterno e presenta una disposizione comoda e funzionale, senza spazi inutilizzati né corridoi superflui.

L’abitazione dispone di due camere matrimoniali, entrambe esterne e dotate di grandi finestre affacciate sulla strada, che garantiscono un eccellente ingresso di luce naturale. Il soggiorno-pranzo, ben proporzionato, presenta un pavimento in parquet e un ampio balcone esterno, uno spazio che dona ariosità e continuità con l’ambiente circostante.

L’abitazione offre comfort durante tutto l’anno grazie all’aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo. La cucina è completamente nuova, moderna e funzionale, ed è dotata di elettrodomestici acquistati di recente. Dispone inoltre di un bagno completo in ottime condizioni.

I soffitti alti donano una piacevole sensazione di ampiezza e personalità, facendo apparire l’abitazione più spaziosa di quanto suggerisca la metratura. La disposizione consente inoltre diverse possibilità di adattamento alle esigenze del futuro proprietario, compresa l’opzione di ridistribuire una delle camere qualora non ne servissero due.

Situazione attuale dell’edificio

Attualmente sono in corso i lavori di ristrutturazione della facciata dell’edificio. Si tratta di un intervento già avviato che, una volta ultimato, consentirà all’edificio di ottenere un esito favorevole dell’ITE (ispezione tecnica degli edifici). Questa è l’unica questione attualmente in sospeso relativa all’ispezione dell’edificio.
L’intervento è stato interamente pagato dalla proprietà, senza alcun costo per l’acquirente.

Il prezzo dell’abitazione è stato recentemente ridotto in modo significativo, tenendo conto proprio di questa circostanza e dello stato attuale dei lavori di ristrutturazione. Ciò consente di acquistare un’abitazione in una zona molto consolidata, con caratteristiche difficili da trovare in quest’area, a un prezzo competitivo.

È possibile visitare l’abitazione durante i lavori. È tuttavia importante tenere presente che, finché dureranno i lavori di ristrutturazione della facciata, l’attuale ingresso di luce e la percezione dell’immobile durante la visita potrebbero essere temporaneamente condizionati dagli elementi del cantiere. Le fotografie dell’annuncio mostrano fedelmente l’abitazione e consentono di apprezzarne le caratteristiche, la distribuzione, le finiture e il potenziale una volta ultimato l’intervento.

La situazione dell’edificio e lo stato dei lavori vengono comunicati con la massima trasparenza agli interessati, affinché l’acquirente possa valutare l’opportunità disponendo di tutte le informazioni e, se del caso, tenere conto contrattualmente della situazione dell’ITE nell’ambito dell’operazione.

Situato a La Barceloneta, una delle zone più caratteristiche e dinamiche di Barcellona, l’appartamento è circondato da tutti i servizi e ottimamente collegato, a pochi minuti dal mare e da alcuni dei principali luoghi di interesse della città.

Un’opportunità per chi cerca un’abitazione esterna con balcone, soffitti alti e un’ottima posizione, e vuole approfittare di un prezzo attualmente molto vantaggioso mentre si completa un intervento di ristrutturazione già in corso.

Arredi e suppellettili sono inclusi nel prezzo di vendita.
Stato dell’edificio: edificio del 1927, privo di ascensore e impossibilitato a installarne uno.
ITE (ispezione tecnica degli edifici): sarà ottenuta subito dopo la ristrutturazione della facciata.
Efficienza energetica: consumo G 259, emissioni E 47.
Oneri e spese: immobile libero da oneri.
Spese condominiali: 40 €/mensili (comprendono la bolletta dell’acqua; fornitura idrica inclusa nei 40 € mensili di spese condominiali).
IBI: 245,94 €/anno.
Superficie: 32 m² commerciali / 26 m² calpestabili, verificati secondo il catasto.