Commerciale in vendita in Salamanca città, Salamanca

Riferimento: 172094

Un’opportunità unica a Salamanca! Spettacolare locale commerciale di 650 m² in una zona ad alto traffico

Cerchi lo spazio perfetto per consolidare o ampliare la tua attività in una delle aree più dinamiche e frequentate di Salamanca? Ti presentiamo questo straordinario locale commerciale, che si distingue per l’ampiezza, la versatilità e una posizione davvero strategica: all’incrocio tra Calle María Auxiliadora e Avenida de Portugal.

Posizione di pregio e massima visibilità

Situato in una zona ben consolidata, circondata da servizi, abitazioni, scuole e da un’incessante attività commerciale e pedonale, questo immobile garantisce un flusso costante di potenziali clienti durante tutta la giornata. La vicinanza a due delle principali arterie stradali e dei percorsi cittadini assicura una visibilità impareggiabile per il tuo marchio e facilita l’accesso sia con i mezzi pubblici sia a piedi.

Distribuzione eccezionale su due piani

Con una superficie utile totale di 648 m² (650 m² costruiti), l’immobile si distingue per una distribuzione intelligente e funzionale, articolata su due livelli indipendenti ma perfettamente integrati:

Piano strada (352 m²): uno spazio al piano strada dalle dimensioni eccezionali. L’accesso diretto e l’ampia facciata consentono di installare grandi vetrine capaci di attirare ogni sguardo. È la zona ideale per il servizio al pubblico, l’esposizione dei prodotti, la reception o l’area vendite principale.
Piano interrato (296 m²): un piano inferiore versatile e molto capiente. Perfetto come area di magazzino, locali tecnici, spogliatoi, zone per allenamenti specializzati o ulteriori uffici, consente di sfruttare al massimo ogni metro quadrato dell’immobile.

Uno spazio, infinite possibilità di business

Grazie agli ampi volumi, ai soffitti adattabili e all’eccellente configurazione su due livelli, questo locale rappresenta un investimento versatile, adatto a molteplici attività commerciali di grande portata:

1. Palestra o centro sportivo: gli ampi spazi sono perfetti per creare un complesso sportivo completo. Il piano principale può ospitare aree attrezzate, reception e attività di gruppo, mentre il piano interrato è ideale per sale spinning, allenamento funzionale o ampi spogliatoi per gli utenti.
2. Supermercato o negozio di alimentari: un’occasione d’oro per le catene alimentari che desiderano insediarsi in un quartiere densamente popolato e caratterizzato da un’elevata domanda residenziale. Il piano strada offre lo spazio perfetto per scaffali e casse, mentre il piano interrato può essere destinato alla logistica, alle celle frigorifere e al magazzino.
3. Sede aziendale o uffici di rappresentanza: ideale per studi professionali, spazi di coworking, centri medici o agenzie che necessitano di un’area di accoglienza al piano terra e di ampie zone di lavoro di gruppo, sale riunioni e archivi al piano inferiore.
4. Bazar, negozio flagship o centro di formazione: uno spazio ideale per le attività che necessitano di un’ampia superficie espositiva o di numerose aule.

Realizza il tuo progetto!

Pochi locali a Salamanca offrono una superficie così ampia in una posizione tanto richiesta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità per collocare la tua azienda nel luogo che merita.
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