Area Edificabile in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Terreno con progetto per un’imponente villa con le viste più iconiche sul campo da golf. Circondata dalla natura, Villa Lago è progettata per sfruttare al massimo la sua posizione. Ampie vetrate a tutta altezza permettono di godere della massima luminosità e delle viste più spettacolari da ogni ambiente di questa villa unica.
Grazie alla sua architettura minimalista, il progetto collega gli spazi interni all’ambiente naturale circostante, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Il progetto, realizzato magistralmente, apre la vista dalla zona piscina sul campo da golf e, al contempo, crea un’ampia zona giorno all’aperto da godersi tutto l’anno.
La villa si sviluppa su due piani. Il piano superiore ospita gli ambienti più riservati, tra cui 4 camere da letto con bagno privato, ciascuna dotata di ampie terrazze con vista sul campo da golf.
Circondata da viste sul campo da golf e sulla natura, la camera padronale dispone di un’ampia terrazza, cabina armadio e bagno privato.
Il piano terra ospita gli ambienti giorno: un’ampia zona open space con cucina all’avanguardia, sala da pranzo e soggiorno, collegati alla terrazza esterna, alla zona barbecue, alla piscina e al giardino antistante.
Il progetto degli spazi esterni è stato attentamente studiato per sfruttare la luce del sole e garantire un’esposizione e temperature ottimali nelle diverse stagioni dell’anno.
Superficie del lotto: 2.560,00 m2. Superficie totale costruita: 745.83 m2. Orientamento: sud-sudovest. N. di piani: 2. 4 suite: 1 suite padronale, 3 suite. 4 bagni + 2 WC: 1 bagno padronale, 4 bagni (suite).
Piscina esterna. Zone lounge. Barbecue e sala da pranzo. Ufficio.
Superficie interna costruita: 559,05 m2. Superficie totale delle terrazze coperte: 245,19 m2. Superficie totale delle terrazze scoperte: 256,76 m2. Piscina: 87,00 m2. Giardino: 1.572,51 m2. Lotto: 2.560,00 m2.

Finiture esterne • Sistema di isolamento termico esterno SATE, finitura fine, bianco avorio. • Rivestimento in pietra calcarea tipo travertino silver.
Serramenti esterni • Grandi vetrate scorrevoli al piano terra e al piano superiore, elementi fissi, finestre e porte a ribalta e apertura laterale. • Serramenti in alluminio dal profilo minimalista, a taglio termico, marca Cortizo o similare. Vetri a controllo solare. • Tende esterne motorizzate tipo windscreen. • Lamelle in alluminio a sezione rettangolare. • Lamelle motorizzate in alluminio Grandhermetic a rombo. • Porta sezionale del garage tipo Hörmann. • Cancello scorrevole motorizzato per l’accesso carrabile al lotto. • Porta d’ingresso di grandi dimensioni, rivestita in legno di iroko e a bilico.

Accessi carrabili in cubetti di calcestruzzo invecchiato o granito. • Percorsi pedonali in gres porcellanato antiscivolo di grande formato. • Pavimentazione galleggiante dei porticati in gres porcellanato antiscivolo di grande formato. • Scale paesaggistiche in traversine di legno.
Rivestimenti verticali • Gres porcellanato di grande formato nei bagni, marca Porcelanosa o similare. • Gres porcellanato nei locali tecnici e nella lavanderia, marca Porcelanosa o similare. • Parapetto della scala interna in vetro.
Porte con finitura in legno a tutta altezza. • Armadi con ante a battente e scorrevoli, impiallacciate in legno in tinta con le porte oppure laccate in un colore simile a quello delle pareti. Interni rivestiti in melaminico a scelta.
Domotica • Controllo dell’illuminazione. • Controllo della climatizzazione. • Controllo dell’allarme antiallagamento. • Controllo dell’apertura e della chiusura della porta del garage e del cancello. • Controllo delle tende tramite app. • Wi-Fi interno/esterno.
Climatizzazione • Sistema di produzione di energia tramite aerotermia: pompa di calore con sistema a espansione diretta (VRV) a portata variabile di refrigerante, Mitsubishi, con sistema di recupero, che consente di recuperare il calore o il freddo residuo che altrimenti verrebbe disperso nell’ambiente, per la climatizzazione o la produzione di ACS in caso di richiesta di tali servizi. • Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e terminali tipo fan coil per la fornitura di caldo/freddo. La produzione di ACS avverrà tramite un sistema ad accumulo per la produzione istantanea alimentato dall’hydrokit collegato ai sistemi a portata variabile. • Il ricambio d’aria in tutta la casa è garantito da un sistema di ventilazione meccanica dotato di due unità di recupero del calore.
Sanitari e rubinetterie • Sanitari e rubinetterie di alta gamma Hans Grohe. • Docce a filo pavimento con effetto pioggia e vasca freestanding nella camera padronale.
Cucina ed elettrodomestici • Cucine di fascia alta o di marchi premium, con mobili di design e composizione secondo progetto, marca Bulthaup, Valcucine o similare. • Arredamento della lavanderia di fascia alta o di marchi premium, con mobili di design e composizione secondo progetto, marca Bulthaup, Valcucine o similare. • Dotazione completa di elettrodomestici: piano cottura a induzione, cappa, forno, microonde, congelatore, frigorifero, lavatrice, asciugatrice, marca Siemens o similare.
Giardino ornamentale intorno alla casa, con irrigazione automatica, e restante parte del lotto con piante autoctone a bassa manutenzione. • Piscina a sfioro perimetrale a livello del suolo, rivestita con liner. • Illuminazione ornamentale e segnapasso integrati nella casa.
Altri impianti • Addolcitore per il trattamento dell’acqua. • Impianto fotovoltaico con pannelli e inverter.