Terreno Non Edificato in vendita in Binissalem, Mallorca

Questa finca si trova nel comune di Binissalem, nella zona nord-occidentale del centro di Maiorca, e dispone di un buon accesso tramite una strada asfaltata. Binissalem è una delle zone vitivinicole più prestigiose e ricercate di Maiorca.

La zona della finca si distingue per la tranquillità e per le tradizionali case di campagna, di dimensioni medio-grandi o dal carattere più esclusivo. Il terreno è pianeggiante, il che ne facilita l’edificabilità, poiché non si trova in una zona in pendenza, e offre un buon accesso. Dalla proprietà si gode di una vista sulla Sierra de Tramuntana verso nord-ovest. I terreni confinanti sono già edificati, offrendo una certa garanzia per quanto riguarda il contesto e l’assetto urbanistico esistente.

Sulla proprietà si trova una casetta in pietra di circa 22,95 m², non autorizzata a uso residenziale. La casetta è già stata restaurata e può essere utilizzata come deposito per i materiali durante la fase di costruzione.

La finca dispone di due accessi con cancelli, poiché si tratta di un terreno d’angolo. La strada privata situata lungo il confine occidentale della proprietà è a fondo cieco e consente al personale di accedere al vigneto di circa 5.000 m² senza disturbare una futura abitazione di nuova costruzione.

Il vigneto esiste dal 2020 circa ed è composto da circa 1.500 ceppi delle varietà Giro Ros e Malvasía. Le viti producono uva dal 2023. La coltivazione, la manutenzione, la vendemmia e la vinificazione sono state affidate all’azienda Weinwert.

Le norme urbanistiche applicabili a questo terreno consentono la seguente edificabilità:

Superficie massima edificabile: 234,47 m²

Superficie massima costruita: 312,62 m²

Possibilità di costruire due piani

Possibilità di realizzare una piscina, soggetta a limiti dimensionali

In precedenza era stata rilasciata una licenza edilizia per la proprietà, ma non è più valida. Il nuovo proprietario può quindi progettare un’abitazione secondo i propri desideri e richiedere la relativa licenza edilizia.