Villa in vendita in Calvià, Mallorca

Questa casa si trova in una strada tranquilla a senso unico a Santa Ponsa, direttamente sul lungomare. La prima cosa che si nota entrando è la luce: grazie all’orientamento verso il mare e alle vetrate a tutta altezza che offrono una vista da ogni stanza, gli interni sono luminosi e in continuità con l’acqua, con accesso diretto al mare.

La casa è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alle finiture pratiche e di alta qualità: questo significa che potrete trasferirvi fin dal primo giorno, senza dover gestire appaltatori o lavori in sospeso. Tutto, dal riscaldamento a pavimento all’aria condizionata, è installato e pronto all’uso, per garantire prestazioni ottimali sin dal momento in cui girate la chiave.

La distribuzione è pratica, sia per una famiglia sia per accogliere ospiti. La zona soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono open space e formano un ampio ambiente centrale affacciato direttamente sul Mediterraneo. La cucina è moderna e abbastanza grande da diventare il cuore della casa, gestendo senza difficoltà le esigenze di un’abitazione affollata durante i mesi estivi. Ognuna delle tre camere da letto dispone del proprio bagno, garantendo a tutti la giusta privacy. Un aspetto fondamentale: non si rinuncia alla vista sul mare nemmeno quando si va a dormire; l’orientamento della casa fa sì che l’acqua resti il punto focale da ogni finestra. È presente una quarta stanza ad uso multifunzionale.

All’esterno, la proprietà si presenta come un complesso costiero privato. Il terreno di 881 metri quadrati è sfruttato in modo efficiente e offre un equilibrio tra la zona pavimentata della terrazza e l’area della piscina privata. Le terrazze sono abbastanza ampie da ospitare zone distinte: una per prendere il sole, una con un grande tavolo da pranzo e un’altra con un comodo salotto all’aperto. L’elemento più notevole è il sentiero in pietra che scende dalla terrazza principale. Conduce direttamente alla riva, dove una scala offre accesso immediato al mare. Si tratta di una soluzione rara, che permette di nuotare, pescare o persino accogliere un tender proveniente da una barca all’ancora al largo.

Vivere come un abitante del posto in questa zona di Santa Ponsa significa avere il meglio del sud-ovest di Maiorca a cinque minuti d’auto. Per le famiglie, la posizione è ideale anche per l’istruzione: nelle vicinanze si trovano diverse scuole internazionali e la Rafa Nadal Academy è facilmente raggiungibile per i giovani atleti più ambiziosi. Gli appassionati di sport si trovano nel cuore di una zona ricca di campi da golf, con Santa Ponsa I, II e III dietro l’angolo. Chi ama la nautica può scegliere tra due ambienti diversi: il tradizionale e rilassato club nautico di Santa Ponsa oppure le boutique di alta gamma e gli ormeggi per superyacht di Port Adriano.

La zona è vivace tutto l’anno. I mercati locali di Calvià e Andratx, nelle vicinanze, offrono prodotti freschi delle Baleari, mentre i negozi e le farmacie nel centro di Santa Ponsa restano aperti anche durante l’inverno. I collegamenti sono eccellenti: in pochi minuti si raggiunge l’autostrada, il centro di Palma è a circa 20 minuti e l’aeroporto a 25-30 minuti. È una posizione ideale sia per un lungo fine settimana sia come residenza permanente.

Dati essenziali
Superficie interna: 220 m2
Superficie del terreno: 881 m2
Superficie della terrazza: non specificata (ampie terrazze su più livelli)
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Parcheggio: 2 posti auto esterni
Climatizzazione: riscaldamento a pavimento e aria condizionata
Caratteristiche: camino, piscina privata, accesso diretto al mare
Ubicazione: Santa Ponsa, Maiorca

Domande e risposte
D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? L’accesso diretto al mare tramite un sentiero privato e una scala è il vantaggio principale, seguito dal fatto che la casa è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. La privacy assoluta e la garanzia di una vista sul mare da ogni stanza la rendono una rarissima opportunità in prima linea.
D2: Quali sono i tempi di percorrenza dalla proprietà? Aeroporto di Palma: 25-30 minuti in auto. Centro di Palma: 20 minuti in auto. Spiaggia più vicina: 3 minuti in auto dalla spiaggia di Santa Ponsa. Scuole: 10-15 minuti dalle principali scuole internazionali. Bar e ristoranti: 3-5 minuti in auto. Trasporto pubblico: gli autobus TIB dal centro di Santa Ponsa raggiungono Palma in circa 45 minuti.
D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze? Vino del Mar e 7Pines sono a pochi minuti, in direzione di Port Adriano; inoltre, nella zona di Santa Ponsa si trovano diversi locali sul lungomare, come il Restaurante Las Velas.
D5: Quali sono i principali vantaggi della zona? Santa Ponsa offre un mix di tranquilla privacy residenziale e infrastrutture eccellenti. Situata tra il centro del paese e Port Adriano, permette di accedere a un’ampia gamma di servizi, dalle necessità quotidiane alla ristorazione di lusso, il tutto in una strada tranquilla e poco trafficata.