Appartamento in vendita in Lomas de Campoamor - Las Ramblas, Orihuela, Alicante

Situato nel prestigioso Las Ramblas Golf Resort, questo appartamento al piano terra, curato con grande attenzione, gode di una splendida vista sul campo da golf sulla sinistra, offre ambienti spaziosi e confortevoli e si trova a pochi passi da quattro eccezionali piscine all’interno di un complesso residenziale recintato e appartato. Coniugando perfettamente tranquillità, comodità e vita da resort, è ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare. La proprietà dispone di una superficie costruita di 69.25m² e di un’ampia terrazza di 14.96m² con vista sulla club house e, sulla sinistra, su uno dei pittoreschi fairway del Las Ramblas Golf Course.

Entrando nell’appartamento si accede a una luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo. Le ampie porte-finestre conducono direttamente alla terrazza, creando un armonioso spazio interno-esterno dove rilassarsi gustando il caffè del mattino o un aperitivo nel pomeriggio. La zona giorno si apre su una cucina ben attrezzata, con bancone per la colazione e un ripostiglio separato, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un corridoio conduce alla zona notte. Sulla sinistra si trova un ampio bagno di famiglia con vasca e doccia, mentre la seconda camera matrimoniale è sulla destra. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la spaziosa camera padronale, dotata di bagno privato con un’ampia cabina doccia. Entrambe le camere dispongono di armadi a muro che offrono un’eccellente capacità contenitiva.

Caratteristiche e migliorie
2 camere matrimoniali
2 bagni (1 privato)
Superficie costruita: 69.25m²
Terrazza: 14.96m²
Vista sul campo da golf
Vicino alla club house
Completamente arredato
Divano letto incluso
3 unità di aria condizionata (soggiorno ed entrambe le camere)
Riscaldamento centralizzato in tutta la casa
Camino aperto nel soggiorno
Accesso a 4 piscine condominiali
Parcheggio in strada
Parcheggio aggiuntivo di fronte alla proprietà

Negli ultimi anni l’attuale proprietario ha apportato diversi miglioramenti, tra cui:
Nuove piastrelle in cucina
Nuove porte interne
Nuovo pannello doccia nel bagno privato
Nuove ante degli armadi
Nuovo piano di lavoro in cucina
Nuovi forno e piano cottura

Club house del Las Ramblas Golf – proprio di fronte
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la vicinanza alla club house del Las Ramblas Golf, situata proprio di fronte all’appartamento. I servizi comprendono:
Elegante sala della club house
Ristorante con posti a sedere all’interno e terrazze affacciate sul campo
Negozio specializzato ristrutturato e ampliato di recente
Servizio di deposito e gestione delle sacche da golf
Spogliatoi, docce e armadietti
Deposito per attrezzature da golf
Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
Campo pratica
Green per il putting
Aree per esercitarsi nel gioco corto

Nell’ambito di un programma di modernizzazione in corso, il club ha recentemente annunciato i piani per realizzare una nuova palestra di oltre 150m².

Posizione eccellente
A 5-15 minuti di auto si trovano alcune delle più belle spiagge della Costa Blanca, tra cui:
Spiaggia di Campoamor
Spiaggia di Cabo Roig
Spiaggia di La Zenia
La zona ospita diverse spiagge Bandiera Blu, rinomate per la pulizia e i servizi offerti. Nelle vicinanze si trova anche Zenia Boulevard, uno dei maggiori centri commerciali della Comunità Valenciana, con un’ampia scelta di negozi, ristoranti, caffetterie e intrattenimento. Gli appassionati di golf apprezzeranno la presenza di altri campi da golf da campionato facilmente raggiungibili.

Collegamenti aeroportuali
Aeroporto Internazionale di Murcia – circa 45 minuti in auto
Aeroporto di Alicante-Elche Miguel Hernández – circa 60 minuti in auto

Perché scegliere Las Ramblas?
Per molti proprietari, Las Ramblas offre il perfetto stile di vita mediterraneo. Il resort riunisce campi da golf da campionato, ottimi ristoranti e bar, centri commerciali, supermercati e splendide spiagge Bandiera Blu, tutti facilmente raggiungibili. Circondato da pinete mediterranee e gole naturali, Las Ramblas offre privacy, tranquillità e un ambiente naturale unico, raramente presente così vicino alla costa.

Costi di gestione
SUMA (imposta sugli immobili): €210 all’anno
Spese condominiali: €1,500 all’anno

Questa splendida proprietà con vista sul campo da golf rappresenta un’opportunità eccezionale per godersi il meglio dello stile di vita della Costa Blanca in uno dei complessi residenziali con campo da golf più ambiti della zona.