Appartamento in vendita in Sant Pau, Valencia città, Valencia

Pronta per essere abitata da subito, senza bisogno di lavori, pratiche o attese. Questa residenza è proposta in formula turnkey (chiavi in mano), completamente attrezzata e arredata con mobili selezionati in legno pregiato e linee di design contemporaneo. Situata in Avenida Cortes Valencianas, una delle zone di Valencia in maggiore espansione residenziale, commerciale e imprenditoriale, nota come il «distretto finanziario della città». La residenza si trova a un ricercato settimo piano (equivalente, di fatto, a un nono piano fuori terra), con orientamento sud-est e sud-ovest. Offre un raro paradosso urbano: la centralità di un indirizzo di prim’ordine trasformata in un’oasi di assoluto silenzio, grazie all’affaccio sulla facciata posteriore e all’ingegneria dell’isolamento termoacustico.

Doppia dimensione esterna – privacy su due livelli: Dal soggiorno, porte vetrate conducono a una terrazza principale di 16,5 m², concepita come rifugio fresco e intimo per i pomeriggi di relax. L’ala privata si completa con un balcone esclusivo nella camera padronale, concepito come un angolo intimo all’aperto dove fare colazione al tavolo di marmo, nel silenzio del mattino.

La pertinenza di grande valore: In Avenida Cortes Valencianas, il parcheggio è un punto critico. Questa proprietà risolve due esigenze di estrema importanza: dispone di un posto auto in garage e di una pertinenza adibita a ripostiglio, con uno straordinario spazio di stoccaggio e sorveglianza 24 ore su 24.

Distribuzione dell’abitazione

Zona giorno: Soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta principale. Ampia cucina abitabile dal design contemporaneo, attrezzata e con zona lavanderia integrata -- Zona notte: 3 camere da letto con armadi a muro dotati di cassettiere. La camera padronale ha accesso a un balcone esterno -- Il rituale quotidiano del benessere: 2 bagni completi, dotati di doccia e vasca (il principale en suite); un santuario personale dedicato all’equilibrio. Progettati con cura per ogni momento della giornata: la praticità di una doccia per iniziare la routine mattutina, oppure la pausa lenta di un bagno rilassante al calar della sera, come autentico rituale di distacco. + 1 bagno di servizio. (attualmente ottimizzato come pratico spazio di stoccaggio / locale di servizio, mantenendo intatti gli attacchi idrici originali e gli elementi sanitari per una facile reinstallazione, a discrezione dell’acquirente).
Avenida de las Cortes Valencianas è oggi la principale arteria urbana del nord-ovest di Valencia e una delle più emblematiche dell’intera città. Vicina alla Ronda Norte e alla CV-35 (Pista de Ademuz), è diventata il principale accesso a Valencia dal nord-ovest.

Grazie all’elevato numero di edifici emblematici presenti nella zona, come il Casino Cirsa de Valencia, il nuovo stadio del Valencia C. F. «Nou Mestalla», «La Torre IKON» e il Palacio de Congresos (questi ultimi due progettati dal prestigioso architetto Norman Foster), «Cortes Valencianas» è diventata il cuore di una zona ormai punto di riferimento per l’architettura d’avanguardia di Valencia, con la presenza di istituti scolastici, cliniche e ospedali, oltre a un’offerta di servizi sportivi, svago (Activa club-fitness & spa), ristorazione ecc.

Collegamenti

La proprietà è inserita in una rete di servizi di prim’ordine. Verde e svago: a pochi passi dal Jardín de Polifilo (39.000 m² di aree verdi e area giochi per bambini). A pochi minuti dal Parque de Cabecera e dal Bioparc. Servizi essenziali: collegamento immediato con scuole internazionali, farmacie aperte 24 ore su 24, centri sanitari, supermercati, ufficio postale, strutture alberghiere e ristorazione selezionata. Mobilità metropolitana: stazione della metropolitana di Beniferri (4 fermate dal centro storico); fermate degli autobus urbani a soli 100 m. Fermata del tram nelle vicinanze, con collegamento diretto alla spiaggia. Collegamenti internazionali: accesso immediato al corridoio dell’Autopista del Mediterráneo (A-7) e percorso agevole verso l’aeroporto internazionale.