Appartamento in vendita in Nueva España, Madrid città, Madrid

Questa ampia e luminosa abitazione si trova a Nueva España, uno dei quartieri residenziali più consolidati e ricercati del distretto di Chamartín. La proprietà è situata in un edificio rappresentativo della zona, ben conservato e dotato di servizio di portineria durante l’orario commerciale, che offre un contesto residenziale tranquillo e curato.

L’abitazione dispone di 198 m² catastali e 169 m² costruiti e occupa l’ultimo piano residenziale dell’edificio, con due appartamenti per piano; al piano superiore si trova soltanto l’alloggio del portiere. L’altezza, insieme all’orientamento a nord e a ovest e alla disposizione angolare del soggiorno, garantisce un’eccezionale luminosità naturale e piacevoli vedute sulla città.

La zona giorno si distingue in particolare per l’ampiezza e la suddivisione degli ambienti. Comprende una zona TV, un’area salotto e una sala da pranzo indipendente, con posti per otto persone e accesso diretto alla cucina, creando un collegamento molto pratico tra i due spazi. Il soggiorno, situato all’angolo, è caratterizzato da una spettacolare vetrata di grandi dimensioni che occupa quasi un’intera parete e assicura un’eccellente illuminazione naturale, accentuando la sensazione di ampiezza di tutta la zona giorno.

La distribuzione distingue nettamente la zona giorno, quella di servizio e la zona notte. Accanto all’ingresso principale si trova una prima camera da letto esterna con bagno privato, separata dal resto della zona notte. Grazie alla posizione e alla privacy, è particolarmente versatile e può essere adibita a camera per gli ospiti, camera di servizio o studio.

La cucina, indipendente e di buone dimensioni, dispone di una zona lavanderia separata e di un ingresso di servizio, oltre al già citato collegamento diretto con la sala da pranzo. La zona notte comprende le altre tre camere da letto, tutte esterne e dotate ciascuna di un’intera parete di armadi a muro, dal pavimento al soffitto, che offre un’eccellente capacità contenitiva. L’abitazione dispone in totale di quattro camere da letto e tre bagni, due dei quali en suite.

La proprietà è stata ristrutturata circa 20 anni fa con materiali e finiture di alta qualità e si presenta oggi in buono stato di conservazione. L’ampia superficie e la distribuzione offrono inoltre interessanti possibilità di ammodernamento, per adattare gli spazi alle esigenze di un nuovo proprietario.

L’abitazione dispone inoltre di un posto auto legato a una concessione comunale d’uso, con una durata residua di circa 25 anni. Gli attuali proprietari trasferirebbero i diritti associati al posto auto insieme alla compravendita dell’abitazione.

Una proprietà particolarmente interessante per la posizione ai piani alti, la luminosità, l’esposizione esterna, l’ampiezza e la distribuzione, situata in un edificio rappresentativo di Nueva España e in uno dei contesti residenziali più consolidati del nord di Madrid.