Villa in vendita in Navaluenga, Avila

Villa spaziosa con appartamento indipendente
Versatile proprietà di campagna con due abitazioni comunicanti, piscina privata e ampi spazi esterni ideali per intrattenere gli ospiti.

Immersa in un tranquillo ambiente naturale, a poco più di un’ora da Madrid, questa ampia villa indipendente offre generosi spazi abitativi, eccellenti dotazioni esterne e una disposizione estremamente versatile. Costruita su un lotto urbano di circa 600 m², la proprietà è ideale come abitazione principale, seconda casa o struttura ricettiva rurale. La casa si sviluppa su tre livelli e attualmente è suddivisa in due abitazioni indipendenti, collegate internamente, che consentono diversi usi residenziali o ricettivi.

La casa

Piano principale
La zona giorno principale è incentrata su un ampio ambiente a pianta aperta con soggiorno, sala da pranzo e cucina con camino. Questo spazio luminoso e accogliente si apre direttamente sulla terrazza coperta e sulla zona piscina, creando un facile collegamento tra gli ambienti interni ed esterni. Il piano comprende anche tre ampie camere da letto, doppie o triple, e due bagni completi.

Piano superiore
Il primo piano offre altre due ampie camere da letto e un bagno per la famiglia.

Appartamento indipendente
Il piano seminterrato è organizzato come un appartamento completamente indipendente, ma resta collegato alla casa principale tramite una scala interna. Gli ambienti comprendono soggiorno e sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, camera accessibile adatta a ospiti con mobilità ridotta, camera con bagno privato e jacuzzi, altre due camere da letto e un ulteriore bagno completo. L’appartamento dispone inoltre di un accesso indipendente al giardino, che lo rende ideale per gli ospiti, la famiglia allargata o l’attività ricettiva.

Giardini, piscina e vita all’aperto
Gli spazi esterni sono pensati per godersi il clima e accogliere gli ospiti durante tutto l’anno. Tra le dotazioni figurano una piscina privata con zona jacuzzi, due aree barbecue in muratura, una terrazza coperta con ampio spazio per pranzare all’aperto e generose aree esterne tutt’intorno alla casa. La disposizione offre diversi angoli dedicati al relax, alle riunioni di famiglia e all’accoglienza degli ospiti.

Potenzialità e caratteristiche
La proprietà offre notevole flessibilità grazie alla doppia soluzione abitativa e alla generosa capacità ricettiva. Tra i punti di forza figurano due abitazioni indipendenti collegate internamente, nove camere da letto e sei bagni in totale, una piscina e una jacuzzi, diverse aree esterne ideali per intrattenere gli ospiti e l’idoneità per famiglie numerose, nuclei familiari multigenerazionali o attività turistiche.

Navaluenga e dintorni
La proprietà si trova in una tranquilla cornice rurale vicino a Navaluenga, una delle località più ambite ai piedi meridionali della Sierra de Gredos. Situata sulle rive del fiume Alberche e circondata da montagne, foreste e piscine naturali, la località offre tutti i servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, ristoranti, caffè, servizi medici, strutture sportive e uno dei campi da golf più apprezzati della zona. Le celebri piscine naturali dell’Alberche e gli estesi percorsi per escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo rendono la zona particolarmente attraente per gli amanti delle attività all’aria aperta. Madrid è raggiungibile in circa 90 minuti.