Area Edificabile in vendita in San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Riferimento: 912871

Terreno urbano con progetto approvato per 4 abitazioni a San Martín de Valdeiglesias

Ubicazione: Calle Boteros, n. 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Riferimento catastale: 1690805UK8619S0001DK. Superficie utile del terreno: 173,71 m² (dopo la cessione e l’allineamento ufficiale alla strada).

Attenzione investitori e costruttori! Ottima opportunità per l’acquisto di un terreno urbano consolidato nel centro storico di San Martín de Valdeiglesias, venduto insieme al progetto preliminare e definitivo completo, approvato dal Collegio ufficiale degli architetti e pronto per ottenere la licenza edilizia comunale.

Valore aggiunto e risparmio di tempo
Risparmia mesi di pratiche, progettazione e autorizzazioni. Il terreno viene venduto insieme allo studio di architettura e al progetto tecnico, interamente completati dall’architetto D. Enrique Barahona Simón, ottimizzando al massimo la capacità edificatoria del lotto in conformità con la normativa urbanistica comunale (Ordinanza OR-1 Centro storico).

Riepilogo del progetto approvato
Il progetto prevede un edificio tra pareti confinanti, con una superficie totale costruita di 331,60 m², distribuita su 2 piani + sottotetto, per 4 abitazioni indipendenti con i rispettivi ripostigli:

Piano terra (2 abitazioni): Appartamento PB-A: 63,62 m² costruiti (soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio). Appartamento PB-B: 63,02 m² costruiti (soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio). Ingresso comune con accesso diretto al patio sul retro del lotto.

Piano superiore + sottotetto (2 duplex): Duplex PA-A: 80,68 m² costruiti (soggiorno-pranzo-cucina di 23 m², 2 camere da letto, 1 bagno, sala giochi/studio, ripostiglio e locale impianti). Duplex PA-B: 78,33 m² costruiti (soggiorno-pranzo-cucina di 23 m², 2 camere da letto, 1 bagno, sala giochi/studio, ripostiglio e locale impianti).

Servizi e urbanizzazione
Terreno completamente libero da edifici esistenti. Allacciamenti a bordo lotto: acqua potabile della rete comunale, fognatura, rete elettrica e accesso carrabile interamente asfaltato. Piena conformità al Codice tecnico dell’edilizia (CTE) e alla normativa sull’efficienza energetica.

Ubicazione e redditività
Situato nel pieno centro urbano, molto vicino a Plaza del Pilar. Zona tranquilla con una domanda molto elevata di abitazioni con 2 camere da letto, sia in affitto sia in vendita, nel comune. Ideale per realizzare rapidamente un intervento immobiliare ad alta redditività o un investimento patrimoniale.

Desideri consultare la relazione descrittiva completa o i disegni approvati? Contattaci per concordare una visita al terreno o ricevere la documentazione tecnica del progetto.