Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Progettata da ARK Architects, Villa Nara sorge a The Seven, un’enclave privata nella zona più elevata di La Reserva de Sotogrande, con vista sulla costa e sul paesaggio circostante. La sua architettura si adatta alla topografia e crea una relazione continua tra l’abitazione e il suo ambiente naturale.

Il progetto si fonda sul principio della longevità, con spazi concepiti per accompagnare la vita nel tempo. Luce, materiali e distribuzione si combinano per favorire il comfort, la privacy e un’esperienza quotidiana serena.

I cortili permettono alla luce naturale di penetrare negli interni e trasformare gli ambienti nel corso della giornata. La pietra naturale, il legno e le texture minerali conferiscono calore e continuità, rafforzando l’integrazione della residenza nel paesaggio.

L’esposizione a sud, la ventilazione trasversale e il collegamento tra gli spazi interni ed esterni sono elementi essenziali del progetto. La vegetazione, l’acqua e i cortili contribuiscono a moderare la temperatura, filtrare la luce e migliorare il comfort.

Su un terreno di 10.451 m², la residenza dispone di una superficie costruita totale indicata di 3.981,30 m², distribuita su tre piani. Comprende otto suite, tra cui la suite padronale, cinque suite aggiuntive, una suite per gli ospiti e una suite di servizio, oltre a nove bagni e un bagno di servizio.

L’area benessere comprende spa, palestra, piscina interna, camera iperbarica, camera di crioterapia, bagno turco e sauna. All’esterno, una piscina a sfioro e ampie terrazze estendono gli spazi abitativi verso il giardino.

La proprietà comprende anche studi, una sala familiare, cinema, cantina, appartamento di servizio, lavanderia e spazi di deposito. Un ascensore collega i piani e il parcheggio offre sei posti auto interni e quattro esterni.

Prezzo di vendita: 24.000.000 € più imposte. Gli arredi non sono inclusi. Licenza in fase di ottenimento.

Suite per gli ospiti: 86,78 m²
Suite: 89,52 m²
Suite 7, 8, 9 e 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Palestra: 96,02 m²
Studio: 40,88 m²

Caratteristiche della proprietà

Concept: Nara · La permanenza della natura
Architettura: ARK Architects
Ubicazione: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalusia, Spagna
Prezzo: 24.000.000 € più imposte
Terreno: 10.451 m²
Superficie costruita totale: 3.981,30 m²
Esposizione e piani: sud · 3 piani
Suite: 8: padronale, 5 aggiuntive, ospiti e servizio
Bagni e servizi: 9 bagni: padronale, 5 en suite, ospiti, servizio e spa; 1 bagno di servizio
Piscine: piscina esterna a sfioro e piscina interna
Benessere: spa, palestra, camera iperbarica, crioterapia, bagno turco e sauna
Ascensore: sì
Parcheggio: 6 posti auto interni e 4 esterni
Condizioni: imposte e arredi esclusi. Licenza in fase di ottenimento.

Primo piano
Superficie interna: 394,90 m². Terrazze scoperte: 1.382,10 m², conteggiate al 25 % (345,55 m²). Superficie totale costruita indicata: 740,45 m².

Ambiente — Superficie
Suite padronale: 96,94 m²
Salone principale: 72,87 m²
Cabina armadio: 70,40 m²
Studio padronale: 47,53 m²

Piano terra
Superficie interna: 1.726,90 m². Terrazze coperte e pergole: 361,70 m², conteggiate al 50 % (180,85 m²). Terrazze scoperte: 103,70 m², conteggiate al 25 % (25,95 m²). Superficie totale costruita indicata: 1.933,70 m².

Ambiente — Superficie
Cucine e dispensa: 109,13 m²
Salone: 99,71 m²
Terrazze coperte: 246,04 m²
Sala familiare: 61,84 m²
Garage con pergola: 96,48 m²

Piano seminterrato
Superficie interna e superficie totale costruita indicata: 1.228,85 m².

Ambiente — Superficie
Appartamento di servizio: 42,20 m²
Deposito: 138,97 m²
Locale tecnico: 90,65 m²
Garage: 411,99 m²
Cantina: 48,97 m²
Cinema: 81,75 m²
Lavanderia: 33,54 m²
Bagno di servizio: 9,53 m²