Area Edificabile in vendita in San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Occasione esclusiva per un progetto immobiliare fronte mare – Linda Vista, San Pedro de Alcántara
3 lotti urbani adiacenti – a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare, vicino al centro di San Pedro de Alcántara
Ideale per imprese di sviluppo immobiliare – potenziale per 3 ville indipendenti
In alternativa, possibilità di unire i 3 lotti per realizzare un’unica ampia villa indipendente

Rara opportunità di acquistare tre lotti urbani adiacenti in vendita a Linda Vista, San Pedro de Alcántara, in una posizione fronte mare molto ricercata, a pochi passi dal lungomare mediterraneo, dalla spiaggia e dal centro di San Pedro.
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 1.758,5 m², attualmente suddivisa in tre lotti adiacenti di circa 586 m² ciascuno, e offre due strategie di sviluppo particolarmente interessanti.
Per un investitore o un’impresa di sviluppo immobiliare, i lotti offrono la possibilità di realizzare tre ville indipendenti, creando un progetto residenziale esclusivo in un quartiere fronte mare consolidato, particolarmente interessante sia per gli acquirenti internazionali sia per quelli locali. Sulla base di un indice edificatorio indicativo di 0,30 m²/m², ciascun lotto potrebbe consentire una superficie edificabile di circa 175,86 m², nel rispetto delle norme urbanistiche applicabili e previa approvazione comunale.
Per un acquirente privato che desideri realizzare la casa dei propri sogni, i tre lotti adiacenti potrebbero inoltre essere accorpati in un unico lotto più ampio, previa approvazione del Comune di Marbella. Qualora l’accorpamento e il medesimo indice edificatorio indicativo venissero approvati, il lotto risultante potrebbe consentire una superficie edificabile di circa 527,6 m², offrendo un’eccezionale opportunità per realizzare un’ampia villa indipendente con generosi giardini, piscina, terrazze e spazi esterni privati.
La configurazione consentita prevede, secondo quanto noto, piano terra più primo piano, con un’altezza massima di circa 7,5 metri, fermo restando che i parametri urbanistici applicabili dovranno essere confermati e che sarà necessaria l’approvazione definitiva delle autorità competenti.
La posizione è uno dei principali punti di forza. Linda Vista è una delle zone residenziali fronte mare più attraenti di San Pedro de Alcántara: offre un tranquillo contesto di ville e la comodità di poter raggiungere a piedi la spiaggia, il lungomare, ristoranti, caffè, negozi e il centro di San Pedro.
Che si scelga di realizzare tre ville da rivendere o di trasformare i lotti in un’ampia residenza privata su un grande terreno fronte mare, questa è un’opportunità versatile in una zona in cui è sempre più difficile trovare terreni urbani di ampie dimensioni vicino al mare.