Villa in vendita in Cadaqués, Girona

Questa eccezionale proprietà fronte mare gode di una delle posizioni più privilegiate di Cadaqués, affacciata direttamente sul mare e situata nel suggestivo centro del paese. Una rara opportunità per vivere l’autentico stile mediterraneo, dove il mare entra a far parte della quotidianità.

Grazie alla ricercatissima esposizione a sud-ovest, la proprietà è inondata di luce naturale durante tutto il giorno ed è al riparo dai venti dominanti, garantendo comfort in ogni stagione. Dotata di un impianto di riscaldamento completo, la casa è perfetta per essere abitata tutto l’anno.

Al piano terra ci accoglie una splendida terrazza fronte mare con vista sull’iconica spiaggia di Port d’Alguer, una cornice idilliaca per pranzi all’aperto, un caffè mattutino o semplicemente per rilassarsi al suono delle onde. Questo livello comprende anche un garage chiuso con posto per un massimo di due veicoli e spazio aggiuntivo per riporre oggetti, un bagno di servizio e un ingresso.

Sul lato opposto della facciata principale, un ex garage è stato sapientemente trasformato in un locale commerciale, attualmente adibito a ristorante e dotato di licenza attiva. Questo elemento conferisce alla proprietà un carattere unico e un notevole valore aggiunto, offrendo un interessante potenziale di reddito da locazione.

Al primo piano, la zona giorno principale è ricca di luce naturale e progettata per valorizzare al massimo le splendide viste sulla costa. Una luminosa sala da pranzo si apre su un balcone affacciato sul mare, mentre l’ampio soggiorno offre anch’esso accesso diretto all’esterno tramite una spaziosa terrazza, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni. La cucina separata si distingue per il suo stile originale e ricco di personalità. Il piano comprende inoltre due camere matrimoniali con vista mare e balconi privati, due camere singole e un bagno completo.

Anche il piano superiore colpisce per la sua versatilità e il comfort che offre. Qui troviamo altre tre camere matrimoniali, due bagni, una lavanderia e una seconda luminosa zona giorno con cucina, ideale per accogliere gli ospiti o creare uno spazio abitativo indipendente. Da questo piano, un’ampia terrazza si apre su una spettacolare vista panoramica sul mare, lo scenario perfetto per cene al tramonto e tranquille serate estive.

La proprietà dispone di una licenza turistica attiva e rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento, con un’elevata redditività. La sua configurazione esclusiva consente di ottenere ottimi rendimenti sia dagli affitti turistici di breve durata sia dalla locazione del ristorante, combinando stile di vita e reddito in un unico investimento di grande valore.

Una proprietà davvero unica, che combina posizione privilegiata, viste spettacolari e straordinaria versatilità: ideale come residenza privata, rifugio per la famiglia o investimento ad alto rendimento in una delle località più ambite della Costa Brava.