Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se cerca una villa esposta a sud con vista mare, piscina privata riscaldata e ristrutturata nel 2024, questa proprietà a Cumbre del Sol merita una visita senza fretta. Sorge su un lotto di 836 m2 tra Jávea e Moraira, con cinque camere da letto e spazio in abbondanza per la famiglia e gli ospiti. È tutto pronto per essere vissuto, dal riscaldamento a pavimento al sistema domotico.

Riepilogo della proprietà e analisi della vista Questa villa sorge su un lotto di 836 m2 a Kalmias, nella zona sud di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. Offre vista mare ed è esposta a sud. È una soluzione pensata per chi desidera acquistare una proprietà sulla Costa Blanca Nord per viverci tutto l’anno o come seconda casa. La qualità delle finiture la rende inoltre un’ottima scelta per chi cerca una casa pronta da abitare come investimento.
La villa è stata costruita nel 2002 e ristrutturata nel 2024. È una proprietà di seconda mano in eccellenti condizioni, venduta arredata.
La superficie costruita ufficiale è di 411,74 m2. Si compone di 307 m2 di superficie abitabile interna, 14,15 m2 di terrazza coperta, 43,59 m2 di ripostiglio e locale tecnico e 47 m2 di garage. Il lotto di 836 m2 non rientra nella superficie costruita.
La vista mare si accompagna all’esposizione a sud. Kalmias è una zona residenziale consolidata di ville indipendenti e, dai lotti esposti a sud, si riescono in genere a vedere il mare, il Peñón de Ifach e Moraira. Di sera, le luci della costa tra Moraira e Calpe completano il panorama.

Distribuzione interna e vivibilità Questa villa con cinque camere da letto e tre bagni è pensata per una vita familiare rilassata, sia che vi abitiate tutto l’anno sia che la usiate come seconda casa. La cucina a vista si integra armoniosamente con gli ambienti giorno. La casa viene consegnata completamente arredata, così potrete trasferirvi senza dover fare altri acquisti.
La distribuzione è la seguente:
5 camere da letto
3 bagni
Cucina a vista
307 m2 di superficie abitabile interna
14,15 m2 di terrazza coperta
La cucina è dotata di elettrodomestici Miele (forno, piano cottura a induzione, lavastoviglie e cappa aspirante) e di un frigorifero Liebherr. I mobili della cucina, gli armadi a muro e gli altri arredi sono realizzati su misura, con ferramenta Blum. È inoltre presente un camino per le serate più fresche.
Le finiture interne sono state scelte con cura. Le pareti sono rivestite con impiallacciatura in rovere naturale su pannelli in legno massello, non in truciolare. I bagni sono rifiniti con piastrelle in gres porcellanato di grande formato e lastre in pietra sinterizzata, principalmente di produttori italiani. Le porte interne, realizzate su misura, sono dotate di serrature magnetiche e ferramenta Simonswerk.
Il comfort è integrato nella struttura stessa. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore Panasonic che in estate raffresca anche tramite lo stesso impianto. L’aria condizionata a split copre anch’essa l’intera abitazione e tutti i bagni sono dotati di ventilazione meccanica.
La casa dispone inoltre di un sistema domotico FIBARO, gestibile dall’iPad installato nell’abitazione o da remoto tramite smartphone. Controlla il riscaldamento a zone a pavimento, l’aria condizionata, le persiane e le schermature solari automatiche, il portone del garage, l’allarme e i sensori di fumo, monossido di carbonio e temperatura. Anche l’allarme e il videocitofono possono essere gestiti da remoto, così potrete vedere e parlare con chi suona alla porta da qualsiasi luogo. Tutta l’area esterna è sorvegliata, con accesso in diretta dall’app.
All’esterno, il principale punto di forza è la piscina privata riscaldata. È dotata di un sistema di nuoto controcorrente, elettrolisi salina e dosaggio automatico del pH, per ridurre al minimo la manutenzione. Il giardino dispone di irrigazione automatica e gli arredi indipendenti sono realizzati in legni esotici.
Per l’auto, la villa dispone di un garage doppio e di un posto auto coperto. Il portone del garage è integrato nel sistema domotico.
È inoltre già predisposta l’installazione di un futuro impianto fotovoltaico.

Dotazioni ed efficienza tecnica Questa proprietà di seconda mano è in eccellenti condizioni e, grazie alla ristrutturazione del 2024, offre una casa recentemente aggiornata. Il certificato energetico riporta una classe D per i consumi e C per le emissioni.
Il comfort quotidiano è garantito dalla struttura stessa dell’edificio. Tutta la casa è isolata termicamente con EPS in grafite ad alte prestazioni e le finestre sono a triplo vetro, con profili in alluminio di un produttore polacco. Sono state installate con il metodo di posa a caldo e nastri in EPDM, che elimina i ponti termici e migliora la tenuta. Le schermature solari automatiche delle finestre sono controllate da remoto tramite il sistema domotico.
Insieme all’esposizione a sud, tutto questo contribuisce a mantenere la casa confortevole durante tutto l’anno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati dalla stessa pompa di calore Panasonic tramite il riscaldamento a pavimento.

Posizione e contesto Kalmias è una zona residenziale consolidata di ville indipendenti all’ingresso sud di Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. Non ci sono case a schiera né condomini, solo ville su lotti privati, costruite per la maggior parte tra il 1992 e il 2002.
La vita quotidiana è agevole, con tutte le distanze percorribili in auto:
CC Lirios: 1,2 km
Supermercato Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, con il ristorante La Cumbre: 4,4 km
Centro di Benitachell: 5,8 km
Scuola internazionale Lady Elizabeth: 3,4 km, all’interno di Cumbre del Sol
Per la costa e il tempo libero:
Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Yacht club: 6,9 km
Campo da golf (Jávea): 7,6 km
Per i centri urbani e i trasporti:
Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Ospedale: 23,4 km
Aeroporto di Alicante: 97,1 km
L’auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi sono distribuiti nella zona. Parcheggiare è semplice in tutta Cumbre del Sol e le strade intorno al complesso residenziale offrono parcheggio gratuito e senza limitazioni in strada.

Domande frequenti
Cosa comprende la superficie costruita di questa villa
La superficie costruita ufficiale di 411,74 m2 è la somma di 307 m2 di superficie abitabile interna, 14,15 m2 di terrazza coperta, 43,59 m2 di ripostiglio e locale tecnico e 47 m2 di garage. Il lotto di 836 m2 non è incluso.