Villa in vendita in San Miguel de Salinas, Alicante

Questa eccezionale proprietà indipendente offre una combinazione rara di ampiezza, privacy, indipendenza e versatilità, rappresentando un’eccellente opportunità sia come grande abitazione familiare o residenza multigenerazionale, sia per realizzare un possibile progetto di struttura ricettiva boutique, previa acquisizione delle licenze e delle autorizzazioni necessarie e nel rispetto della normativa vigente.

La proprietà sorge su un generoso lotto privato di 638 m² e offre circa 356 m² di superficie costruita, attualmente suddivisi in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di spazi abitativi e servizi propri. Questa configurazione offre numerose possibilità e consente alle diverse unità di funzionare autonomamente all’interno della stessa proprietà.

L’appartamento 1 dispone di una camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina. Gli appartamenti 2 e 3 presentano una disposizione simile, con una camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina ciascuno. L’appartamento 4 segue lo stesso schema, ma dispone anche di un secondo bagno e di un’ampia terrazza privata a solarium con vista aperta.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è proprio la sua suddivisione in quattro appartamenti indipendenti. Questa configurazione è particolarmente interessante per creare una struttura ricettiva boutique, combinando unità private per gli ospiti con attraenti spazi esterni comuni. È inoltre un’ottima soluzione per famiglie numerose, per la convivenza multigenerazionale o per chi desidera disporre di più ambienti abitativi indipendenti all’interno della stessa proprietà.

La proprietà dispone anche di due cucine esterne, che rappresentano un notevole valore aggiunto e offrono ottime possibilità sia per l’uso residenziale sia per un futuro progetto di struttura ricettiva boutique. Questi spazi possono essere utilizzati come zone pranzo e intrattenimento all’aperto, cucine per gli ospiti o aree ricreative, sfruttando al meglio il clima mediterraneo.

L’abitazione è dotata di diversi sistemi di riscaldamento e climatizzazione, progettati per garantire comfort tutto l’anno nelle varie zone della proprietà. Tutti gli ambienti abitabili dispongono di aria condizionata caldo/freddo, mentre le zone giorno e le due terrazze coperte sono dotate anche di ventilatori a soffitto, che assicurano una piacevole circolazione dell’aria durante i mesi più caldi.

Il riscaldamento è differenziato in base alle diverse zone della proprietà. L’abitazione situata a sinistra dispone di riscaldamento centralizzato a gas, oltre a un sistema di riscaldamento supplementare con una nuova stufa a pellet installata nel soggiorno. Gli altri ambienti abitabili, i bagni e la cucina esterna sono dotati di pannelli radianti a infrarossi installati a soffitto, un sistema di riscaldamento pratico ed efficiente.

È stata prestata attenzione anche alla sicurezza: la proprietà dispone infatti di un impianto d’allarme installato.

All’esterno, il lotto privato di 638 m² offre un ampio giardino e diverse zone intorno all’abitazione. La proprietà dispone di una piscina privata, che crea un piacevole spazio esterno in cui rilassarsi, godersi il sole e organizzare incontri o attività all’aperto.

Nel 2025 la piscina è stata rinnovata con la posa di un liner Renolit ed è coperta da una garanzia di 15 anni, offrendo maggiore tranquillità e riducendo le necessità di manutenzione nel breve e medio periodo.

Il giardino offre spazio sufficiente per creare diversi ambienti, come zone relax, aree pranzo all’aperto, spazi per prendere il sole o aree dedicate al piacere dei residenti e degli ospiti. Le due cucine esterne ampliano ulteriormente le possibilità di vivere e intrattenersi all’aperto.

Anche l’accessibilità è stata considerata nella progettazione della proprietà. Sulle scale che collegano il livello del seminterrato a quello della piscina è installata una sedia montascale, che facilita gli spostamenti tra le due zone e offre un’importante soluzione pratica per i residenti.

L’ampio solarium è un altro elemento di spicco della proprietà. Da questa terrazza sopraelevata si gode di una vista aperta ed è possibile creare uno spazio aggiuntivo per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere le piacevoli serate mediterranee.

La proprietà include inoltre diversi elementi orientati all’efficienza energetica, alla sostenibilità e al comfort. Dispone di 20 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre la dipendenza dall’elettricità convenzionale e a contenere i consumi energetici. È presente anche una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, che rende la proprietà particolarmente adatta a uno stile di vita moderno.

Un altro elemento pratico è il sistema di filtraggio dell’acqua installato all’ingresso principale della rete idrica. L’impianto permette di disporre di acqua filtrata in tutta la rete di distribuzione della proprietà, offrendo un valore aggiunto sia per la residenza permanente sia per un eventuale progetto di struttura ricettiva turistica.

La posizione coniuga tranquillità e privacy con un ottimo accesso ai servizi quotidiani e alle principali attrazioni della zona. Il centro di San Miguel de Salinas si trova a circa 4 minuti in auto e offre supermercati, banche, centro sanitario, negozi, ristoranti, servizi pubblici e tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni.

Per gli appassionati di golf, Las Colinas Golf & Country Club e Las Ramblas Golf distano circa 2 km, mentre anche la costa mediterranea è a breve distanza. La spiaggia di Mil Palmeras si trova a circa 12 minuti in auto e offre un comodo accesso alle spiagge e alle zone costiere della zona.

La proprietà è inoltre situata in posizione comoda rispetto a scuole internazionali e istituti scolastici pubblici, e rappresenta quindi una soluzione interessante sia come residenza principale sia come investimento con potenziale di locazione o di attività ricettiva turistica.

Per dimensioni, disposizione e varietà di caratteristiche, questa proprietà offre una combinazione oggi difficile da trovare sul mercato. I quattro appartamenti indipendenti, gli ampi spazi esterni, la piscina privata rinnovata nel 2025, il grande giardino, il solarium, le due cucine esterne, i 20 pannelli solari, la colonnina di ricarica per veicoli elettrici, il sistema di filtraggio dell’acqua, i diversi sistemi di riscaldamento, l’aria condizionata e le soluzioni per l’accessibilità offrono un’ampia gamma di possibilità abitative e d’investimento.

Caratteristiche principali

Lotto privato di 638 m²
Circa 356 m² di superficie costruita
Proprietà indipendente
Attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti
Possibilità di realizzare una struttura ricettiva boutique, previa acquisizione delle licenze e nel rispetto della normativa vigente
Piscina privata
Piscina rinnovata nel 2025 con liner Renolit
Garanzia di 15 anni per il liner della piscina
Ampio giardino privato
Grande solarium con vista aperta
2 cucine esterne
20 pannelli solari
Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
Sistema di filtraggio dell’acqua installato all’ingresso principale
Sistema di filtraggio per tutta la rete idrica della proprietà
Impianto d’allarme
Aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti abitabili
Ventilatori a soffitto nelle zone giorno e su 2 terrazze coperte
Abitazione situata a sinistra dotata di riscaldamento centralizzato a gas
Nuova stufa a pellet nel soggiorno dell’abitazione situata a sinistra
Pannelli radianti a infrarossi installati a soffitto negli altri ambienti abitabili, nei bagni e nella cucina esterna
Sedia montascale dal livello del seminterrato a quello della piscina
Appartamento 1 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina
Appartamento 2 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina
Appartamento 3 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina
Appartamento 4 con camera da letto, soggiorno-pranzo, cucina e 2 bagni
Appartamento 4 con terrazza privata a solarium
Numerose aree esterne per il relax e l’intrattenimento
Ottima soluzione per famiglie numerose o per la convivenza multigenerazionale
Possibilità di disporre di più unità abitative indipendenti all’interno della stessa proprietà
Zona residenziale tranquilla
San Miguel de Salinas a circa 4 minuti
Supermercati, banche, centro sanitario e servizi quotidiani a pochi minuti
Scuole internazionali e istituti scolastici pubblici nelle vicinanze
Las Colinas Golf a circa 2 km
Las Ramblas Golf a circa 2 km
Spiaggia di Mil Palmeras a circa 12 minuti in auto
Ottimi collegamenti con le principali località della Costa Blanca
Proprietà con molteplici possibilità abitative e d’investimento