Finca/Casa di Campagna in vendita in Coín, Malaga

Finca – Cortijo, Coín, Costa del Sol interna
3 camere da letto | 2 bagni | Superficie costruita 102 m² | Terrazza 25 m² | Terreno 4.620 m²

Spettacolare proprietà di campagna con energia solare, piscina privata e terreno di 4.600 m².

Questa splendida proprietà di campagna offre una rara combinazione di fascino tradizionale andaluso, comfort moderno ed eccellente autonomia energetica. Situata su un magnifico terreno prevalentemente pianeggiante di circa 4.600 m², gode di una posizione tranquilla in campagna, pur trovandosi a soli 5 minuti circa dal centro di Coín. L’accesso è eccellente: una strada completamente asfaltata conduce direttamente alla proprietà e un cancello d’ingresso automatico garantisce privacy e sicurezza.

La casa principale offre circa 100 m² di confortevoli spazi abitativi ed è stata progettata con cura per creare un ambiente luminoso, spazioso e accogliente. Il cuore della proprietà è l’imponente zona giorno e pranzo open space di 32 m², con cucina attrezzata integrata. La disposizione aperta crea uno spazio ideale sia per la vita quotidiana in famiglia sia per intrattenere gli ospiti.

La casa dispone di tre camere da letto. La camera padronale vanta un bagno privato, una cabina armadio e armadi a muro, creando una confortevole suite padronale. Le altre due camere sono ampie e possono essere utilizzate per la famiglia o gli ospiti, oppure come ufficio o spazio per gli hobby. Sono presenti due bagni completamente attrezzati, incluso quello en suite della camera padronale.

La proprietà unisce piacevoli elementi rustici a finiture moderne di qualità, tra cui eleganti pavimenti in parquet, finestre in alluminio con doppi vetri Climalit, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, e splendidi soffitti in legno in tutta la casa, che aggiungono calore e carattere.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la notevole efficienza energetica. Un moderno impianto fotovoltaico è abbinato a un sistema di accumulo con batterie, che consente di immagazzinare l’energia elettrica in eccesso prodotta durante il giorno e utilizzarla in seguito. Ciò garantisce un elevato grado di autonomia energetica e può ridurre significativamente la dipendenza dalla rete elettrica.

Anche l’approvvigionamento idrico è stato attentamente considerato. La proprietà è regolarmente allacciata alla rete idrica e dispone inoltre di diritti sull’acqua per l’irrigazione. Una capiente cisterna da 12.000 litri costituisce un’ulteriore riserva per la casa e il terreno.

La casa è dotata di tre unità di aria condizionata per il controllo del clima durante tutto l’anno, mentre un camino aggiunge calore e atmosfera nei mesi più freddi.

Gli spazi esterni sono pensati per godersi lo stile di vita andaluso. Un bellissimo portico coperto con soffitti in legno offre l’ambiente ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e ammirare la campagna circostante. La piscina privata di 8 x 3 metri è perfetta per rinfrescarsi d’estate e godere della pace e della privacy della proprietà.

Il terreno di circa 4.600 m² è prevalentemente pianeggiante e sfruttabile, ed è piantumato con diverse varietà di alberi maturi, tra cui alberi da frutto, gelsi e noci. Questi offrono ombra naturale e privacy, creando un magnifico ambiente verde intorno alla casa.

È inoltre presente un ripostiglio indipendente di 20 m² dotato di aria condizionata. Questo versatile edificio potrebbe essere utilizzato come ufficio, stanza per gli hobby, sala giochi per bambini o semplicemente come ampio spazio di deposito. La proprietà dispone anche di parcheggio privato e garage.

Questa graziosa casa di campagna si trova in una posizione comoda e offre la tranquillità della vita rurale senza rinunciare alla facilità di accesso. Grazie all’ampio terreno, alla piscina privata, all’impianto a energia solare con batterie di accumulo, alle eccellenti risorse idriche e alla comoda disposizione con tre camere da letto, è ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare. La proprietà è pronta per essere abitata e offre un’eccellente opportunità per godersi la campagna dell’entroterra della Costa del Sol, a pochi minuti dal centro di Coín.

Posizione: Campagna, vicino al centro abitato
Condizioni: Buone
Piscina: Privata
Climatizzazione: Aria condizionata, camino
Vista: Campagna, panoramica, piscina
Caratteristiche: Terrazza coperta, armadi a muro, terrazza privata, ripostiglio
Cucina: Completamente attrezzata
Giardino: Privato
Sicurezza: Ingresso con cancello
Parcheggio: Garage, privato
Utenze: Elettricità, acqua di rete, energia solare, riserva idrica
Categoria: Casa vacanze, investimento, rivendita