Villa in vendita in Medina-Sidonia, Cadice

Magnifica tenuta ricreativa ed equestre di 42 ettari, situata in un contesto privilegiato, molto vicina al centro abitato e con splendide viste aperte sulla Sierra de Cádiz.
Una proprietà privata dal carattere straordinario, con residenza, strutture equestri complete, cantina, piscina e ampi locali, eccezionale per posizione, strutture e stato di conservazione.
Il complesso è stato realizzato quasi interamente ex novo e ultimato nel 2013; da allora è stato sottoposto a continui interventi di miglioramento e manutenzione. Negli ultimi anni sono state rinnovate recinzioni, cancelli e inferriate, sono stati tinteggiati i vari edifici e muri, è stato ristrutturato il maneggio scoperto e, nel 2026, è stata realizzata una nuova piscina.
L’ingresso principale è caratterizzato da un elegante portale con cancello automatico, che offre un’ottima prima impressione e rafforza la privacy e la sicurezza della proprietà.
All’interno si trova anche un belvedere dotato di panchine, da cui ammirare in tranquillità il paesaggio e le viste circostanti.
Tutto ciò fa sì che la tenuta si presenti in eccellenti condizioni d’uso e di manutenzione, pronta per essere vissuta fin da subito.

Zona residenziale

La proprietà dispone di una casa principale di 165 m², completamente attrezzata e in perfette condizioni, che costituisce il nucleo residenziale della tenuta. È inoltre presente un’abitazione indipendente per i custodi di 120 m², che garantisce funzionalità e privacy all’intero complesso. La vendita include i mobili e gli elettrodomestici presenti in entrambe le abitazioni, un ulteriore vantaggio per chi cerca una proprietà pronta da abitare e da vivere.
Accanto alla zona residenziale si trova la piscina di recente costruzione, in posizione strategica tra la casa principale e il salone per ricevimenti.

Splendide strutture equestri

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è la qualità e l’ampiezza delle strutture dedicate ai cavalli. Le scuderie principali comprendono 7 box e una selleria, oltre a un portico gradevole e funzionale che si sviluppa lungo l’intero edificio. A queste strutture si aggiungono 6 box supplementari, un lavaggio per cavalli, un maneggio scoperto, box per il parto e diversi locali destinati alle fattrici.
Servizi igienici esterni separati per signore e signori, situati accanto alle scuderie.
Una configurazione particolarmente interessante sia per gli appassionati del mondo equestre sia per una proprietà destinata all’allevamento, alla riproduzione o alla custodia di cavalli.

Cantina e zona per incontri e festeggiamenti

La tenuta dispone inoltre di un’affascinante cantina a volta in stile fiammingo, collegata a un edificio adibito a salone per ricevimenti o riunioni, dotato di cucina e bagni. Questo spazio conferisce alla proprietà un carattere davvero speciale e permette di disporre di una zona indipendente per incontri familiari e sociali e per festeggiamenti.

Capannoni e strutture accessorie

La proprietà dispone di due grandi edifici accessori:
Capannone di circa 400 m², costruito in muratura, con copertura in tegole e solide fondamenta e struttura.
Capannone per il deposito del fieno di circa 400 m², di recente costruzione, realizzato con struttura metallica e copertura in pannelli sandwich, con finiture di ottima qualità.
Sono inoltre presenti diverse strutture accessorie (garage, cucce per cani, pollai...).

Acqua e utenze

Uno degli aspetti più rilevanti della tenuta è la disponibilità di acqua. Sono presenti:

Antico pozzo con cupola, completamente restaurato.
Secondo pozzo restaurato con gallerie.
Due pozzi di nuova costruzione.
Altri due pozzi esistenti, recuperabili.

Inoltre, la proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica urbana, offrendo la comodità di una proprietà vicina al centro abitato pur godendo di un contesto prevalentemente rurale.

Una proprietà unica nella provincia di Cádiz

Una tenuta difficile da trovare, grazie alla combinazione di 42 ettari di terreno, vicinanza al centro abitato, splendide viste, abitazioni, strutture equestri, ampi capannoni, cantina, salone per riunioni, piscina e numerosi edifici accessori.

L’eccellente stato di conservazione e i continui investimenti realizzati negli ultimi anni permettono di offrire una proprietà pronta da vivere, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione o sistemazione.

Una soluzione particolarmente interessante come tenuta privata per il tempo libero, residenza di campagna o proprietà equestre, con il vantaggio di disporre di strutture già consolidate e perfettamente integrate nel complesso.

Una tenuta in cui vivere la campagna e il mondo dei cavalli con ogni comfort, in una posizione privilegiata nella provincia di Cádiz.