Appartamento in vendita in New Golden Mile, Estepona, Malaga

Hacienda del Mar · Estepona | Una residenza affacciata sul Mediterraneo. Uno stile di vita esclusivo. Una proprietà con potenziale di redditività.

In prima linea sul mare, all’interno di Hacienda del Mar, Meliá Collection, si presenta questa eccezionale residenza privata di 212 m², situata nella prestigiosa Nuova Miglio d’Oro di Estepona, nell’ex Kempinski Hotel Bahía, oggi completamente rinnovato con il marchio Meliá Collection.

Una proprietà pensata per godersi la Costa del Sol tutto l’anno e, al tempo stesso, con la possibilità di generare entrate quando non viene utilizzata.

La sua posizione privilegiata, sopraelevata nell’ala privata del resort e circondata da una vegetazione mediterranea rigogliosa e consolidata, offre un livello di privacy straordinario, un orientamento a sud-ovest, luminosità pomeridiana e piacevoli vedute sul paesaggio mediterraneo.

La residenza dispone di due camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio, un elegante soggiorno-pranzo open space, interni rivestiti in marmo e un’ampia terrazza avvolgente. Tra le sue caratteristiche distintive, offre inoltre una jacuzzi privata per quattro persone, una dotazione eccezionale all’interno del complesso.

Una proprietà da vivere e mettere a reddito

Uno dei principali punti di forza di questa residenza è la possibilità di combinare l’uso privato con il potenziale di locazione turistica, grazie alla licenza turistica esistente.

Il proprietario può godersi l’abitazione come residenza per le vacanze e, quando non la utilizza, valutare di inserirla nel programma di locazione gestito da Meliá, nel rispetto delle condizioni dell’operatore e della normativa applicabile. La gestione professionale del resort permette di considerare la proprietà non solo come un rifugio affacciato sul Mediterraneo, ma anche come un bene in grado di generare entrate nei periodi di mancato utilizzo.

La documentazione relativa al programma di locazione, alle condizioni dell’operatore, alle modalità d’uso da parte del proprietario e alle informazioni finanziarie sarà disponibile per gli acquirenti qualificati.

Un resort a cinque stelle sul mare

Hacienda del Mar propone uno stile di vita all’insegna del comfort, del benessere e dei servizi tipici di un resort internazionale:

Piscine a laguna · Spa & Wellness · Hammam · Beach Club · Club per bambini · Tennis · Sport acquatici · Ristoranti e bar · Golf Concierge · Sicurezza 24 ore su 24 · Reception · Servizio di concierge · Servizio in camera

I proprietari possono inoltre beneficiare di determinate condizioni preferenziali all’interno del resort, tra cui vantaggi nella ristorazione, servizio in camera, tariffe speciali per familiari e amici e accesso alle strutture ricreative, sempre nel rispetto delle condizioni vigenti dell’operatore.

Spazio e potenziale di personalizzazione

L’ampia superficie interna ed esterna della residenza consente di valutare, previo progetto architettonico, approvazione della comunità condominiale e ottenimento di tutte le necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, una possibile ridistribuzione degli spazi per arrivare a una configurazione fino a 4–6 camere da letto.

Caratteristiche principali

- 212 m² secondo il Catasto, inclusi la terrazza e la quota delle aree comuni
- 158,86 m² di superficie costruita
- 136,64 m² di superficie calpestabile
- Orientamento a sud-ovest
- Ampia terrazza avvolgente
- Jacuzzi privata per 4 persone
- 2 camere da letto con bagno privato
- Bagno di servizio
- Interni in marmo
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Aria condizionata
- Ascensore accanto all’abitazione
- Arredi trattabili
- Licenza turistica

Una posizione eccezionale

Situata direttamente sul Mediterraneo, nella Nuova Miglio d’Oro di Estepona, la proprietà gode di una posizione strategica tra Estepona e Marbella, circondata da alcune delle migliori spiagge, campi da golf, beach club, porti turistici e servizi internazionali della Costa del Sol.

Estepona: 5 minuti · Puerto Banús e Marbella: 15–20 minuti · Gibilterra: 45 minuti · Aeroporto di Málaga: circa 50 minuti

Una proprietà che riunisce tre caratteristiche difficili da trovare nella stessa residenza: posizione in prima linea sul mare, servizi di un resort a cinque stelle e potenziale di redditività tramite locazione turistica.

La viva quando desidera. Ne affidi la gestione quando è assente. E trasformi un’eccezionale residenza sul Mediterraneo in un investimento dalle ampie prospettive.