Attico in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Una proprietà che offre qualcosa di sempre più prezioso sulla Costa del Sol: la libertà di decidere come utilizzarla.

Questo elegante attico duplex d’angolo si trova nel tranquillo e curato complesso residenziale Cortijo del Mar, a El Paraíso, e combina privacy, ampi spazi esterni e un vantaggio particolarmente importante: una licenza turistica valida, già rilasciata.

Per chi cerca un investimento, questo rappresenta un notevole valore aggiunto. La proprietà è già stata utilizzata con successo come alloggio per vacanze, ottenendo un’eccellente valutazione su Airbnb e un tasso di occupazione di circa il 98% durante l’estate. Il nuovo proprietario può proseguire con gli affitti brevi e generare reddito, mantenendo al contempo la piena libertà di utilizzare l’abitazione come residenza principale, seconda casa o casa per le vacanze.

La licenza turistica già rilasciata è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Per l’acquirente significa poter continuare da subito con gli affitti per vacanze, evitando l’incertezza che può presentarsi quando si cerca di ottenere una licenza in un secondo momento. In questo caso non c’è solo la licenza, ma anche una comprovata esperienza di affitti turistici.

L’attico gode di una posizione privilegiata ad angolo, che garantisce maggiore privacy e piacevoli viste sui giardini condominiali. L’abitazione si sviluppa su due piani e offre circa 133,72 m² di superficie costruita, con tre camere da letto, tre bagni e ben 59,07 m² di terrazze private.

Le terrazze sono senza dubbio uno dei grandi punti di forza della proprietà. Sono esposte al sole da circa mezzogiorno fino al tardo pomeriggio, creando l’ambiente perfetto per lunghi pranzi all’aperto, momenti di relax, un drink dopo una partita a golf o semplicemente per godersi il piacevole clima della Costa del Sol.

All’interno troviamo un ampio soggiorno-sala da pranzo, una cucina indipendente completamente attrezzata, tre camere da letto e tre bagni. La disposizione su due piani consente di separare in modo naturale le diverse zone dell’abitazione e regala una piacevole sensazione di spazio e privacy.

La proprietà include inoltre un posto auto privato in garage e un ripostiglio, mentre i curati giardini condominiali che circondano l’edificio contribuiscono a creare un contesto residenziale tranquillo e gradevole.

Una posizione ideale sia per viverci che per affittarla

Cortijo del Mar offre un eccellente equilibrio tra tranquillità residenziale e facile accesso a tutto ciò che serve per godersi lo stile di vita della Costa del Sol.

Nei dintorni si trovano spiagge, campi da golf, ristoranti, supermercati, scuole, scuole internazionali, aree gioco per bambini, trasporti pubblici e ogni tipo di servizio quotidiano. Inoltre, Marbella, Puerto Banús ed Estepona sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.

Che si cerchi un investimento pronto a generare reddito, una seconda casa da mettere a reddito quando non la si utilizza oppure semplicemente un’abitazione comoda e riservata, questa proprietà offre una flessibilità eccezionale.

La combinazione di una privilegiata posizione ad angolo, 59 m² di terrazze private, tre camere da letto, tre bagni, un posto auto in garage e un ripostiglio, insieme a una licenza turistica già rilasciata e a una comprovata esperienza negli affitti per vacanze, rende questa proprietà un’opportunità particolarmente interessante.

Una casa da vivere. Un investimento che può lavorare per voi. E una licenza turistica già in vigore.

Visita vivamente consigliata.