Area Edificabile in vendita in La Mairena, Ojen, Malaga

Terreno urbano consolidado per 7 ville di lusso a 10 min da Marbella. Eccezionale opportunità d’investimento sulla Costa del Sol. In vendita lotto urbano edificabile per lo sviluppo di un progetto esclusivo di 7 ville indipendenti con spettacolari viste panoramiche.
Caratteristiche principali:
Superficie edificabile: 3.547 m² (in media 500 m² costruiti per villa). Ubicazione: contesto tranquillo e riservato, a soli 10 minuti dalle migliori spiagge di Marbella e vicino a tutti i servizi.
Servizi e infrastrutture a bordo lotto: allacci diretti all’acqua, rete fognaria, fornitura elettrica e fibra ottica.
Progetto ideale:
Esclusivo complesso residenziale recintato di 7 ville di alto livello, destinate al mercato del lusso.
Uno dei pochi lotti urbanizzati e disponibili di queste dimensioni nella zona. Eccellente redditività stimata per promotori e investitori immobiliari.
Dossier tecnico e normativa urbanistica disponibili su richiesta.
Analisi e ampliamento delle caratteristiche:
1. Potenziale architettonico e distintivo
Superficie edificabile: 3.547 m² netti costruiti.
Proiezione per unità: suddividendo la superficie tra 7 ville, la media è di circa 506 m² per villa, ideale per un concept abitativo ultra-prime (4-5 camere da letto con bagno privato, ampi soggiorni, garage interrato, palestra e spa privata).
Orientamento e viste: la combinazione di viste spettacolari e una posizione a 10 minuti dalla costa suggerisce un’ubicazione elevata sul fianco di una collina, che garantisce viste aperte (sul mare o sulle montagne/sul campo da golf) e luce naturale durante tutto il giorno.
2. Fattibilità e risparmio di tempo (terreno edificabile)
Infrastrutture pronte: la presenza di acqua, rete fognaria, elettricità ad alta capacità e fibra ottica a bordo lotto riduce notevolmente i tempi di sviluppo del progetto.
Rapidità nell’ottenimento delle licenze:
Evita le complesse procedure di gestione urbanistica (come il frazionamento dei terreni o i piani particolareggiati), consentendo di passare direttamente alla fase di progettazione di base/esecutiva e alla richiesta del permesso di costruire.
3. Posizionamento sul mercato e investimento
Zona strategica: trovarsi a 10 minuti dalle migliori spiagge di Marbella colloca il terreno vicino a località di primo piano come Los Monteros, Las Chapas o El Rosario.
Formato di progetto boutique: gli sviluppi di sole 7 unità consentono di creare un complesso residenziale recintato (gated community) con elevata privacy e sicurezza, un formato molto richiesto dagli acquirenti internazionali con elevata capacità di spesa.