Villa in vendita in Marbella, Malaga

Goditi una vista aperta sul Mediterraneo, raggiungi il mare con una breve passeggiata e scegli se affittare una parte o l’intera villa: la licenza turistica è già in regola. Questa spaziosa villa a Marbella East offre flessibilità, reddito da locazione e ottime prospettive a lungo termine.

La casa principale dispone di 4 camere da letto e di un locale aggiuntivo con bagno privato, facilmente utilizzabile come quinta camera, ufficio o spazio per gli ospiti. Al piano inferiore si trovano 2 monolocali completamente indipendenti, ciascuno con ingresso, cucina e bagno propri: perfetti per affitti brevi o per ospitare gli invitati.

L’immobile dispone di una licenza turistica valida, che consente di affittarlo legalmente per brevi o lunghi periodi, interamente o in unità separate (fino a un massimo di 14 ospiti complessivi). I soli due monolocali generano oltre 55.000 € all’anno tramite piattaforme come Airbnb e Booking. L’intera villa può realisticamente generare una media di 10.000 € al mese, arrivando fino a 120.000 € lordi all’anno.

Gli interni sono luminosi e ariosi, con camino, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e 30 pannelli solari per ridurre i costi dell’elettricità. All’esterno troverai un rigoglioso giardino in stile tropicale, una piscina privata, un ampio garage (con spazio per diverse auto) e la possibilità di ampliare l’immobile, aggiungendo un altro piano oppure costruendo una casa indipendente su un unico livello (previa approvazione).

Anche la posizione è un punto di forza: la spiaggia è raggiungibile a piedi in 5 minuti e il centro di Marbella è facilmente accessibile. La zona è in rapido sviluppo: il lungomare è in fase di ristrutturazione, per rendere ancora più piacevole l’esperienza in spiaggia, e nelle vicinanze sono in corso nuovi progetti che accresceranno il valore dell’area.

Poiché si tratta di un immobile più datato, ma ristrutturato, prima della visita è importante conoscere alcuni aspetti legali. Tutta la documentazione è pronta e verrà condivisa in anticipo.

Se ti sembra proprio quello che stai cercando, contattami. Ti darò tutte le informazioni e ti accompagnerò a visitare la proprietà.