Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa villa indipendente con quattro camere da letto a Nova Santa Ponsa è stata sottoposta a una ristrutturazione completa di alto livello ed è pronta per essere abitata da subito. Situata su un generoso terreno di 1.150 m², la residenza offre una superficie costruita totale di 526 m². La distribuzione degli spazi è stata volutamente invertita per sfruttare la posizione elevata e senza ostacoli, collocando le principali zone soggiorno, pranzo e cucina al piano superiore.

Da questo piano, ampie vetrate incorniciano una vista aperta sul mare, direttamente verso le Isole Malgrats, creando uno spazio centrale luminoso e arioso per la vita quotidiana. La cucina principale al piano superiore è progettata per cucinare e per le riunioni di famiglia, e si apre direttamente sulle zone soggiorno e pranzo, così da poter ammirare le acque del Mediterraneo mentre si prepara da mangiare o ci si rilassa.

Al piano inferiore, la casa dispone di quattro camere da letto di buone dimensioni e tre bagni moderni, offrendo una netta separazione tra gli spazi conviviali al piano superiore e le zone private dedicate al riposo al piano inferiore. Il riscaldamento a pavimento integrato e l’aria condizionata in tutta la casa garantiscono temperature confortevoli in ogni stagione.

All’esterno, gli spazi sono progettati per la praticità della vita familiare e per l’intrattenimento all’aperto durante tutto l’anno. Una grande piscina privata si trova nell’area della terrazza principale, affiancata da un giardino laterale ben avviato. Accanto a questo spazio verde si trova una cucina esterna realizzata su misura, ideale per organizzare pranzi estivi e cene all’aperto, tenendo d’occhio i bambini che giocano in giardino o in piscina. Il parcheggio è garantito da un garage doppio privato e da altri due posti auto esterni all’ingresso.

Vivere da residenti
Nova Santa Ponsa è una delle zone residenziali più consolidate di Calvià, scelta dalle famiglie per le sue strade tranquille e la vicinanza ai servizi essenziali di ogni giorno. La zona è particolarmente ben servita da istituti scolastici di alto livello: il Baleares International College, nella vicina Sa Porrassa, è raggiungibile in soli dieci minuti d’auto, mentre il Colegio Internacional Ágora Portals si trova a quindici minuti. Gli appassionati di sport sono in una posizione privilegiata: Golf Santa Ponsa offre tre diversi campi nelle immediate vicinanze, oltre a impianti per il tennis e il padel nel centro del paese.

Per le attività nautiche, il porto turistico di Port Adriano, progettato da Philippe Starck, si trova a pochi minuti lungo la strada e offre ormeggi per superyacht, sport acquatici e accesso diretto al mare. L’iconico belvedere delle Isole Malgrats è raggiungibile con una breve e facile passeggiata dalla porta di casa e offre uno dei migliori percorsi panoramici costieri del sud-ovest. I servizi quotidiani, compresi i grandi supermercati come Mercadona ed Eroski, si trovano a cinque minuti d’auto. I collegamenti con il resto dell’isola sono diretti ed efficienti. Il centro di Palma è raggiungibile in circa venti minuti tramite l’autostrada Ma-1, mentre l’aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) dista dai venticinque ai trenta minuti d’auto.

Caratteristiche principali
Superficie abitabile interna: 486 m²
Superficie del terreno: 1.150 m²
Terrazza e area esterna: 40 m² più area piscina privata
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Parcheggio: garage doppio più 2 posti auto esterni all’ingresso
Riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la casa
Anno di costruzione: 2000
Posizione: Nova Santa Ponsa, Calvià, Maiorca
Distanze: belvedere delle Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), centro di Palma (22 km), aeroporto di Palma (30 km)

Domande e risposte
D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? I principali vantaggi sono le condizioni impeccabili, con la possibilità di abitarvi subito dopo una ristrutturazione completa, la distribuzione invertita con la zona giorno al piano superiore, che offre una vista diretta sul mare e sulle Isole Malgrats, e l’area esterna adatta alle famiglie, con una grande piscina privata, un giardino laterale e una cucina esterna su misura.
D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà? Aeroporto di Palma: dai 25 ai 30 minuti d’auto. Centro di Palma: 20 minuti d’auto. Le linee di autobus pubblici (TIB 103/107) partono regolarmente dal centro di Santa Ponsa verso Palma e impiegano circa 45 minuti. Spiaggia più vicina: 3 minuti d’auto dalla spiaggia di Santa Ponsa o dalla spiaggia di El Toro. Scuole: 10 minuti d’auto dal Baleares International College; 15 minuti dall’Ágora Portals. Bar e ristoranti: dai 3 ai 5 minuti d’auto dai locali del posto e da Port Adriano.
D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze? Port Adriano ospita ristoranti di alta gamma sul lungomare come Coast by East, Harbour Grill e Marisquería El Faro. Più vicino alla costa, a Santa Ponsa, si trovano Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María e Mercader del Mar.
D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona? Nova Santa Ponsa offre un contesto residenziale sicuro e molto riservato, vicino a tre campi da golf, porti turistici di lusso, scuole internazionali e tutti i servizi aperti tutto l’anno, caratteristiche che la rendono ideale per la residenza familiare permanente.
La commissione dell’agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo.