Villa in vendita in Calvià, Mallorca

La prima cosa che si nota percorrendo questa villa è l’intelligente inversione della disposizione tradizionale. Collocando le principali zone giorno al piano superiore, la casa riesce a catturare un’incredibile quantità di luce naturale. Grandi vetrate avvolgono gli ambienti del piano superiore, rendendo la cucina, la sala da pranzo e le zone giorno luminose e ariose anche nelle giornate leggermente nuvolose.

Questo piano superiore è un’ampia zona open space che soddisfa le esigenze quotidiane di una famiglia numerosa senza che ci si intralci a vicenda. È un vero centro di socialità, dove si può cucinare in cucina continuando a partecipare alla conversazione in salotto. Sullo stesso piano si trova la quinta camera da letto, attualmente adibita a ufficio tranquillo e funzionale.

Il piano terra è dedicato al relax e all’accesso diretto all’esterno. Qui si trovano quattro vere camere matrimoniali, una soluzione ideale se avete figli più grandi o ospiti frequenti che desiderano disporre di uno spazio tutto loro. L’aspetto più pratico è che tutte e quattro le camere si aprono direttamente sulla zona piscina e sul giardino. È particolarmente piacevole svegliarsi e tuffarsi subito in acqua, senza dover attraversare il resto della casa. Il piano terra ha così un’atmosfera rilassata da resort, pur rimanendo una funzionale abitazione familiare.

Lo spazio esterno è una rarità in questa parte della costa. La maggior parte dei terreni nel sud-ovest è ricavata sui pendii, con il risultato di avere forti dislivelli e diversi livelli. Questa proprietà sorge su un ampio terreno pianeggiante di 1.087 m2. Se avete bambini che vogliono giocare a pallone o semplicemente preferite evitare un’infinità di scale mentre prendete il sole, questo giardino pianeggiante è un vantaggio significativo. La piscina è abbastanza grande da consentire di nuotare davvero, non solo di fare un tuffo veloce, e l’area circostante, con prato e terrazza, è perfetta per lunghi pranzi e per accogliere gli ospiti.

Ristrutturata di recente, la casa è pronta per essere abitata. I lavori sono stati eseguiti con un gusto moderno, puntando su linee pulite e una palette neutra. Un ottimo esempio di questa riprogettazione pratica è la trasformazione del garage originale in un ampio e moderno bagno privato, che massimizza il comfort degli ambienti interni. La casa è pronta per un trasferimento immediato; all’inizio del 2026 saranno inoltre installati pannelli solari e un sistema di batterie, per aggiungere un livello di efficienza moderna che aiuterà a tenere sotto controllo i costi di gestione.

Vivere da residenti

Vivere a Camp de Mar offre uno stile di vita particolare, difficile da trovare in altre zone del sud-ovest. È un’enclave esclusivamente residenziale che rimane straordinariamente tranquilla anche in piena estate. Si trova abbastanza lontano dai principali centri turistici da garantire pace e tranquillità, ma a soli cinque minuti d’auto dalla spiaggia di Camp de Mar. La spiaggia è famosa per il ponte di legno che conduce al ristorante costruito sugli scogli ed è ancora uno dei luoghi più pittoreschi in cui fare un bagno al mattino.

Per gli appassionati di golf, questa è probabilmente la posizione migliore dell’isola. Il Golf de Andratx è proprio a due passi: un campo impegnativo con alcune delle più belle viste sul Mediterraneo. Se vi piace andare in bicicletta, le strade secondarie che portano verso le montagne della Tramuntana iniziano quasi subito fuori casa. Per chi possiede una barca o ama la gastronomia di alto livello, Port d’Andratx dista meno di dieci minuti. È un porto peschereccio ancora attivo, divenuto una meta di lusso senza perdere il suo carattere locale.

Per le famiglie, il tragitto verso la scuola è molto agevole. Le scuole internazionali di Calviá, come il Baleares International College, distano circa 15 minuti. I collegamenti con il resto dell’isola sono eccellenti: l’autostrada è facilmente raggiungibile, perciò il centro di Palma dista 20 minuti e l’aeroporto meno di 30 minuti. È una posizione che coniuga la necessità di privacy e tranquillità con quella di avere tutto a portata di mano.

Dati essenziali

Superficie interna: 266 m2
Superficie del terreno: 1.087 m2
Superficie della terrazza: 100 m2
Camere da letto / Bagni: 5 camere da letto / 4 bagni (4 camere a bordo piscina, 1 ufficio/camera al piano superiore)
Esposizione: est
Anno di costruzione: 1984 (ristrutturata nel 2026)
Parcheggio: posto auto privato all’ingresso (garage trasformato in bagno privato)
Dati sulla zona: situata a Es Camp de Mar, Andratx. A 5 minuti dalla spiaggia e dal campo da golf.

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? I vantaggi principali sono il terreno pianeggiante, molto difficile da trovare in questa zona, l’ampia zona giorno al piano superiore, inondata di luce, e le quattro camere al piano terra con accesso diretto alla piscina.

D2: Quanto tempo occorre per raggiungere le principali destinazioni? L’aeroporto di Palma dista circa 28 minuti d’auto. Il centro di Palma è a 20 minuti. La spiaggia più vicina, a Camp de Mar, è a 5 minuti d’auto. Le scuole internazionali distano circa 15-18 minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze? Il Restaurante Illeta, il famoso ristorante sugli scogli, dista 5 minuti. Per una cena raffinata, ci sono diverse opzioni all’interno dello Zafiro Palace o dello Steigenberger Hotel. Port d’Andratx, a soli 10 minuti, offre locali come Trespais e Verico.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona? Camp de Mar è uno degli angoli più esclusivi e tranquilli del sud-ovest. Offre un elevato livello di privacy, campi da golf di livello mondiale e un ambiente molto sicuro e adatto alle famiglie, con pochissimo traffico di passaggio.