Appartamento in vendita in Cancelada, Estepona, Malaga

Attico contemporaneo con solarium privato e vista panoramica a Cancelada

Questo attico contemporaneo con due camere da letto abbina interni moderni a circa 61 m² di spazio esterno privato, comprendente una terrazza principale e un solarium separato sul tetto, con ampie vedute sulla valle del Guadalmansa fino al Mediterraneo e alle montagne circostanti. Situato a Oceana Views, un complesso recintato completato nel 2021, l’immobile si trova a pochi passi dai negozi, dai ristoranti e dai servizi quotidiani del villaggio di Cancelada. Anche le spiagge della New Golden Mile, Estepona, San Pedro de Alcántara e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili.

Spazi interni

L’appartamento dispone di circa 75 m² di superficie interna costruita e circa 63 m² di superficie interna calpestabile. La zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina misura circa 31 m² e si apre, tramite ampie porte scorrevoli, sulla terrazza principale. La cucina attrezzata presenta un design moderno e lineare, con elettrodomestici integrati e pratici spazi per la preparazione dei pasti e per riporre gli oggetti. L’immobile comprende due camere matrimoniali e due bagni. La camera padronale misura circa 13 m² ed è dotata di armadi a muro e bagno privato. Anche la seconda camera dispone di armadi a muro ed è servita da un bagno separato. Persiane elettriche, doppi vetri e aria condizionata con funzione caldo/freddo assicurano comfort tutto l’anno.

Terrazze private e solarium

La vita all’aperto è la caratteristica distintiva di questo attico. La terrazza principale misura circa 27 m² ed è direttamente collegata alla zona giorno, creando un ambiente ideale per cenare all’aperto, rilassarsi e godersi la vista aperta sul mare, sulle montagne e sulla valle. Una scala privata conduce a un ulteriore solarium sul tetto di circa 35 m². La posizione sopraelevata e l’esposizione a ovest garantiscono sole pomeridiano e serale, oltre a vedute panoramiche e tramonti indimenticabili. Nelle giornate limpide è possibile scorgere anche Gibilterra e la costa nordafricana. Nel complesso, le due terrazze offrono circa 61 m² di spazio esterno privato, quasi quanto la superficie interna calpestabile dell’appartamento.

Parcheggio e ripostiglio

L’immobile comprende un posto auto sotterraneo di circa 18 m² e un ripostiglio privato di circa 5 m². L’ascensore collega il piano del parcheggio sotterraneo alle aree residenziali e comuni.

Complesso e servizi

Oceana Views è un moderno complesso recintato con giardini condominiali curati e un’ampia piscina. I proprietari possono inoltre richiedere separatamente l’iscrizione al vicino Santa Vista Clubhouse, che offre ulteriori strutture ricreative e spazi di socializzazione. L’iscrizione al club è facoltativa e non è inclusa nell’acquisto dell’appartamento.

Posizione

Il villaggio di Cancelada dista circa 10 minuti a piedi e offre supermercati, ristoranti, caffè, scuole, farmacie e altri servizi di uso quotidiano. Le spiagge della New Golden Mile sono raggiungibili in circa 15–20 minuti a piedi, a seconda del percorso scelto, mentre diversi campi da golf e stabilimenti balneari si trovano a breve distanza in auto. L’immobile gode di una posizione strategica tra Estepona e Marbella, con collegamenti agevoli per San Pedro de Alcántara, Puerto Banús e l’aeroporto di Málaga.

Informazioni sugli affitti turistici

L’assemblea condominiale ha deliberato di consentire ai proprietari di presentare domanda per l’utilizzo a fini di locazione turistica. Per l’appartamento è stata presentata una domanda per ottenere una licenza per affitti di breve durata, attualmente in corso.

Caratteristiche principali dell’immobile

• Attico contemporaneo completato nel 2021
• Due camere matrimoniali e due bagni
• Circa 75 m² di superficie costruita
• Terrazza principale di 27 m²
• Solarium privato sul tetto di 35 m²
• Circa 61 m² di spazio esterno privato complessivo
• Vista panoramica aperta sul mare, sulle montagne e sulla valle
• Esposizione a ovest, con sole pomeridiano e serale
• Zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina
• Aria condizionata con funzione caldo/freddo
• Persiane elettriche e doppi vetri
• Posto auto sotterraneo di 18 m²
• Ripostiglio privato di 5 m²
• Accesso con ascensore dal piano del parcheggio sotterraneo
• Complesso recintato con giardini curati e piscina
• A pochi passi dal villaggio di Cancelada
• Iscrizione facoltativa al vicino Santa Vista Clubhouse
• Delibera condominiale che consente ai proprietari di presentare domanda per l’utilizzo a fini di locazione turistica
• In vendita a €499,000

Un’interessante opportunità per chi cerca un attico moderno con eccezionali spazi esterni, vista aperta e comodo accesso ai servizi di Cancelada e dell’intera New Golden Mile.