Villa in vendita in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Presentiamo questa magnifica villa indipendente esposta a sud, situata nell’esclusiva e consolidata zona residenziale di Lo Pepín, Ciudad Quesada. Una proprietà unica che combina spazi generosi, privacy, efficienza energetica e un’eccellente distribuzione, offrendo un’opportunità eccezionale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento con potenziale di reddito da locazione.

La proprietà sorge su un lotto privato di 500 m², curato nei dettagli, e dispone di una superficie costruita totale di circa 207 m², distribuita tra l’abitazione principale e una casa per gli ospiti completamente indipendente. Grazie all’esposizione a sud, la proprietà gode di abbondante luce naturale tutto l’anno e di piacevoli spazi esterni, progettati per sfruttare al meglio lo stile di vita mediterraneo.

L’abitazione principale dispone di circa 127 m² di superficie costruita ed è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità e finiture moderne. Gli interni comprendono due ampie camere da letto, due bagni completi, un luminoso soggiorno-pranzo e una cucina completamente attrezzata, progettata per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. Le ampie vetrate lasciano entrare la luce naturale e creano un piacevole collegamento con gli spazi esterni e la piscina.

Come valore aggiunto, la proprietà include una casa per gli ospiti indipendente di circa 80 m², ideale per ospitare familiari e amici in totale privacy o persino per ottenere un reddito aggiuntivo tramite affitti turistici o di lunga durata. Questa seconda abitazione dispone di altre due camere da letto, un bagno completo e spazi confortevoli e funzionali, perfetti per un soggiorno indipendente.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è l’importante investimento effettuato per ristrutturazioni e migliorie tecniche. Sia l’abitazione principale sia la casa per gli ospiti sono state recentemente ammodernate, con il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici e del sistema di drenaggio, la posa di pavimenti laminati di alta qualità e l’installazione di finestre REHAU ad alte prestazioni, a garanzia di comfort, efficienza e tranquillità per i futuri proprietari.

All’esterno troviamo una spettacolare piscina privata di 10 x 5 metri, che diventa il fulcro della vita all’aria aperta. Il lotto offre ampi spazi per prendere il sole, rilassarsi, organizzare riunioni di famiglia o pranzare all’aperto tutto l’anno, grazie allo splendido clima della Costa Blanca.

Sicurezza e comfort sono garantiti anche dall’installazione di cancelli automatici, sistema di allarme, videosorveglianza e parcheggio privato all’interno del lotto, con spazio per un massimo di tre veicoli.

L’abitazione viene venduta completamente arredata e dotata di aria condizionata Daikin ad alta efficienza, per garantire una temperatura ideale in ogni periodo dell’anno. Inoltre, dispone di un avanzato impianto di pannelli solari da 11 kW, che riduce notevolmente i costi energetici e permette di azzerare quasi completamente la spesa mensile per l’elettricità.

Una scala conduce all’ampio solarium privato, da cui si possono ammirare splendide viste panoramiche sui dintorni, compresi il mar Mediterraneo e le famose saline di Torrevieja. Questo spazio privilegiato è perfetto per rilassarsi, prendere il sole o ammirare le spettacolari albe e i tramonti della Costa Blanca.

La posizione è un altro dei grandi punti di forza di questa proprietà. Situata in una tranquilla zona residenziale abitata tutto l’anno, si trova a pochi minuti a piedi da tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, caffetterie, bar, ristoranti, campi da tennis, uno skate park e il frequentato Parque El Recorral, uno degli spazi naturali più apprezzati di Ciudad Quesada. Le meravigliose spiagge di Guardamar del Segura si trovano a soli cinque minuti in auto, mentre diversi campi da golf di fama internazionale sono nelle immediate vicinanze: una soluzione ideale per gli amanti del golf, della natura e del mare.

Una villa eccezionale, pronta da abitare, completamente ristrutturata ed efficiente dal punto di vista energetico, con una casa per gli ospiti indipendente in una delle zone più richieste di Ciudad Quesada.

Caratteristiche principali:
• Esposizione a sud
• Lotto di 500 m²
• Abitazione principale di 127 m²
• Casa per gli ospiti indipendente di 80 m²
• 4 camere da letto
• 3 bagni
• Piscina privata di 10 x 5 metri
• Solarium privato
• Vista sul mare e sulle saline
• Parcheggio privato per 3 veicoli
• Cancelli automatici
• Sistema di allarme
• Videosorveglianza
• Aria condizionata Daikin
• Impianto solare fotovoltaico da 11 kW
• Finestre REHAU di alta qualità
• Impianti elettrici e idraulici rinnovati
• Venduta completamente arredata
• A pochi minuti a piedi da supermercati, ristoranti e servizi
• A 5 minuti dalle spiagge di Guardamar del Segura
• Vicino ai campi da golf
• Ottimo potenziale di reddito da locazione
• Pronta da abitare