Villa in vendita in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Benvenuti in questa interessante proprietà esposta a sud, che offre spettacolari viste panoramiche sulle saline di La Mata e Torrevieja, sul Mar Mediterraneo e sulla costa in direzione di Torrevieja.
Situata in posizione rialzata e tranquilla, in fondo a una strada senza uscita su Calle Rias Altas, a Ciudad Quesada, la proprietà combina splendide viste aperte, ampi spazi esterni privati e un comodo accesso ai servizi locali.
Con una spaziosa terrazza anteriore, una terrazza privata sul tetto, due bagni ristrutturati e accesso a due piscine condominiali, la proprietà offre un ambiente ideale per le vacanze o per soggiorni prolungati sulla Costa Blanca.
La proprietà viene venduta completamente arredata.
Posizione
La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Ciudad Quesada, lontano dal traffico di passaggio. La sua posizione rialzata ed esposta a sud offre un’impressionante vista aperta sul paesaggio circostante, sulle famose saline e sul Mar Mediterraneo.
Nonostante la quiete dei dintorni, bar e ristoranti sono raggiungibili comodamente a piedi, mentre il centro di Ciudad Quesada dista circa 15 minuti a piedi.
Ciudad Quesada è una comunità residenziale internazionale consolidata nel comune di Rojales, con un’ampia scelta di ristoranti, negozi, servizi e strutture per il tempo libero.
La zona è particolarmente apprezzata per il suo stile di vita rilassato, la vicinanza al campo da golf La Marquesa e le opportunità per passeggiate e gite in bicicletta. Le splendide spiagge sabbiose di Guardamar del Segura sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mentre le saline di La Mata e Torrevieja offrono un ambiente naturale caratteristico.
L’aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 minuti da Ciudad Quesada, con comodo accesso all’autostrada AP-7 e alla strada costiera N-332.
Disposizione della proprietà
La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti interni luminosi e accesso diretto alle terrazze esterne.
Il piano abitativo principale comprende un ingresso, un luminoso soggiorno e una cucina a vista con zona pranzo. Su questo livello si trovano anche due camere da letto e un bagno ristrutturato.
Le ampie porte scorrevoli del soggiorno si aprono direttamente su una spaziosa terrazza esposta a sud, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni e l’esterno.
Da qui si possono ammirare viste panoramiche sulle saline, sul Mar Mediterraneo e sulla costa che si estende in direzione di Torrevieja.
Una scala conduce alla terrazza privata sul tetto.
Terrazza privata sul tetto e locale aggiuntivo
La spaziosa terrazza privata sul tetto è uno dei principali punti di forza della proprietà e offre un’ampia zona giorno all’aperto con splendide viste panoramiche.
La terrazza è stata recentemente rinnovata con nuove piastrelle e una nuova guaina impermeabilizzante. Le piastrelle sono progettate per rimanere confortevoli al calpestio anche nelle giornate più calde.
Una tenda da sole retrattile offre una piacevole ombra quando necessario, mentre una schermatura in vetro lungo il perimetro garantisce maggiore privacy.
Il livello del tetto comprende anche un ampio locale, attualmente arredato e utilizzato come terza camera da letto, con bagno privato.
In origine questo locale era adibito a ripostiglio; è attualmente in corso la procedura per regolarizzarne il cambio di destinazione d’uso.
Spazi esterni e strutture condominiali
La proprietà dispone di due ampie aree esterne private, che permettono di godere appieno del clima mediterraneo.
La terrazza esposta a sud al piano principale è direttamente accessibile dal soggiorno e offre viste panoramiche senza ostacoli, mentre la terrazza privata sul tetto mette a disposizione ulteriore spazio per rilassarsi e godersi i dintorni.
Il complesso residenziale dispone inoltre di due piscine condominiali, un luogo comodo dove rinfrescarsi e godersi le giornate di sole.
Condizioni e informazioni sulla proprietà
La proprietà è stata oggetto di diversi interventi, tra cui la ristrutturazione dei due bagni e il recente rinnovo delle piastrelle e dell’impermeabilizzazione della terrazza sul tetto.
È in vendita completamente arredata.
La superficie privata totale indicativa riportata a fini commerciali è di 77 m². La superficie costruita attualmente registrata al Catastro è di 62 m². Queste misure si riferiscono a diverse definizioni di superficie e non devono essere considerate equivalenti.
Il locale aggiuntivo sul tetto era originariamente destinato a ripostiglio ed è attualmente utilizzato come camera da letto. La procedura per regolarizzare il cambio di destinazione d’uso è in corso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare la documentazione relativa alle superfici e lo stato della registrazione prima dell’acquisto.
Caratteristiche principali
- Posizione rialzata ed esposta a sud
- Viste panoramiche sulle saline di La Mata e Torrevieja
- Vista sul Mar Mediterraneo e sulla costa
- Posizione tranquilla in una strada senza uscita
- Proprietà disposta su due livelli
- Circa 77 m² di superficie privata totale riportata a fini commerciali
- 62 m² di superficie costruita registrata al Catastro
- 2 camere da letto al piano abitativo principale
- Locale aggiuntivo sul tetto attualmente utilizzato come terza camera da letto, soggetto a regolarizzazione
- 2 bagni ristrutturati, incluso un bagno privato al piano del tetto
- Luminoso soggiorno con ampie porte scorrevoli
- Cucina a vista e zona pranzo
- Ampia terrazza esposta a sud
- Spaziosa terrazza privata sul tetto
- Piastrelle e impermeabilizzazione del tetto rinnovate di recente
- Tenda da sole retrattile sul tetto
- Schermatura in vetro per la privacy
- 2 piscine condominiali
- Completamente arredata
- Bar e ristoranti raggiungibili a piedi
- Circa 15 minuti a piedi dal centro di Ciudad Quesada
Prezzo richiesto: €425,000
Questa proprietà offre un’interessante combinazione di tranquillità, viste panoramiche, ampi spazi esterni e vicinanza ai servizi di Ciudad Quesada.