Commerciale in vendita in Castelló de la Plana, Castellon

Riferimento: 171872

Opportunità unica per investitori e promotori: locale al piano terra! Ideale anche per un’attività commerciale!
Zona Corte Inglés - Avda. Alcora - Avda. Vila-Real

Immobile con altissimo potenziale di redditività: 142 m² costruiti (126 m² utili), ideali per un progetto residenziale.
Occasione per realizzare abitazioni, garage o ripostigli!
Possibilità di 3 ingressi indipendenti!
Planimetria nelle foto.

Situato in posizione strategica, direttamente sulla strada, questo ampio locale si distingue per la sua eccezionale versatilità e le generose dimensioni, offrendo l’opportunità perfetta per realizzare 2 o persino fino a 3 abitazioni indipendenti (da verificare in base alle condizioni).

Caratteristiche principali:
Ampia facciata: 9,62 metri lineari, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una notevole visibilità.

Profondità: pianta regolare e priva di pilastri, profonda 13,20 metri, che facilita una distribuzione ottimale ed efficiente per i progetti architettonici.

Doppio accesso funzionale: ingresso indipendente con porta pedonale e serranda metallica attualmente manuale.
È possibile installare un’altra porta d’ingresso sulla finestra che si affaccia sulla strada, dove in passato ce n’era già una.

Utenze di luce e acqua attive, per avviare più rapidamente i lavori o la ristrutturazione, senza dover espletare le pratiche iniziali per gli allacciamenti.

Che tu voglia realizzare loft moderni, appartamenti ad alta redditività da affittare oppure trasformare lo spazio in un locale commerciale/magazzino di pregio con garage, le proporzioni dell’immobile e l’ampia facciata riducono i costi di adattamento e massimizzano lo sfruttamento di ogni metro quadrato.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità, con così tante possibilità di frazionamento e sviluppo!