Villa in vendita in Oviedo, Asturie

Situata a La Manzaneda, a pochi minuti dal centro di Oviedo, questa casa indipendente gode di una posizione privilegiata su un terreno di 6.774 m², con ampie vedute sul verde paesaggio montuoso asturiano, privacy e un’ottima esposizione che inonda la casa di luce naturale.

La proprietà è conservata in modo impeccabile e pronta per essere abitata. I suoi circa 300 m² di superficie costruita si sviluppano su tre piani collegati sia da una scala sia da un ascensore, una dotazione insolita in una casa unifamiliare e particolarmente preziosa per il comfort che offre all’intera abitazione.

Il piano principale ospita buona parte della vita quotidiana. La cucina, di generose dimensioni, dispone di una dispensa indipendente e di un’uscita su un’ampia terrazza con vista sul giardino e sul paesaggio, prolungando visivamente gli interni verso il terreno. Segue un accogliente e luminoso soggiorno, anch’esso collegato alla terrazza. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con armadio a muro e un bagno completo con doccia, che consentono di disporre di una zona privata pienamente funzionale senza dover accedere al piano superiore.

Il primo piano è dedicato al riposo. Qui si trova la camera da letto principale, dotata di armadio a muro e arredi integrati, insieme ad altre due camere, una delle quali anch’essa con armadio a muro, e a un quarto ambiente che può essere adibito a camera per gli ospiti, ufficio o studio. Completano il piano due bagni, uno dei quali con vasca. Nel complesso, la distribuzione consente di avere fino a cinque camere da letto, mantenendo la flessibilità necessaria per adattare la casa a diverse esigenze familiari o professionali.

Il piano inferiore ospita gli spazi di servizio senza interferire con le zone principali della casa. Comprende un garage chiuso per due veicoli con portoni automatici, lavanderia, dispensa, spazi per riporre oggetti e un quarto bagno. Da questo piano si accede direttamente al portico, al giardino e alla piscina riscaldata.

Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della proprietà. Il terreno offre ampi spazi, privacy e viste aperte sui dintorni, con spazio sufficiente per godersi il giardino, la vita all’aria aperta e i diversi utilizzi che consente una superficie di queste dimensioni.

La piscina riscaldata occupa una posizione di rilievo all’interno della proprietà e ne amplia notevolmente le possibilità di utilizzo durante tutto l’anno. Il terreno dispone inoltre di scuderie con capienza per tre cavalli, una caratteristica difficile da trovare a così poca distanza da Oviedo, oltre a un capanno o deposito per gli attrezzi e a una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana destinata all’irrigazione.

Le finiture interne valorizzano il carattere della casa. Spiccano i pavimenti in legno di jatoba, gli infissi in alluminio con doppi vetri Climalit e il sistema di aspirazione centralizzata installato nell’abitazione.

Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio di recente sostituzione, marca Domusa, con serbatoio esterno di circa 2.000 L. La proprietà dispone inoltre di allacciamento alla rete fognaria pubblica e fibra ottica, dotazioni particolarmente importanti per godersi il contesto rurale con tutti i comfort di una residenza principale.

La posizione consente di mantenere un collegamento particolarmente agevole con Oviedo. Il servizio regolare di autobus passa all’incirca ogni trenta minuti e raggiunge la zona centrale in circa 15 minuti, facilitando gli spostamenti quotidiani verso il centro città senza dover necessariamente dipendere dall’auto privata.

Luminosa e in condizioni impeccabili, la proprietà dispone di piscina riscaldata, ascensore, garage doppio, strutture equestri, finiture eccellenti e un collegamento eccezionale con Oviedo. Una combinazione rara di paesaggio, privacy e vicinanza alla città.