Villa in vendita in El Faro, Mijas, Malaga

Opportunità di investimento immobiliare: tre unità abitative da affittare – El Faro, Mijas Costa

Un’eccellente opportunità di investimento immobiliare nella ricercata zona di El Faro, a Mijas Costa, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia.

Questa villa indipendente è già stata suddivisa in tre unità abitative autonome, creando molteplici fonti di reddito da locazione da un unico immobile. Con due unità attualmente affittate, una disponibile per la locazione immediata e un ulteriore potenziale di rivalutazione attraverso lavori di ristrutturazione, la proprietà offre un’interessante combinazione di reddito attuale e possibilità di aumentare la redditività futura degli affitti.

Tre unità abitative indipendenti da affittare

Il piano terra è composto da due appartamenti indipendenti con una camera da letto, ciascuno con soggiorno, cucina, bagno e giardino privato.

Uno degli appartamenti è attualmente libero e offre al nuovo proprietario l’opportunità di ristrutturarlo, riposizionarlo sul mercato e affittarlo subito. La modernizzazione dell’alloggio potrebbe migliorarne significativamente l’attrattiva sul mercato degli affitti e il potenziale di reddito.

Il secondo appartamento con una camera da letto è attualmente affittato fino al 29 ottobre 2029, garantendo una fonte consolidata di reddito da locazione fin dal perfezionamento dell’acquisto.

Il piano superiore è composto da un ampio appartamento con due camere da letto e una zona ufficio open space, che offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, se necessario. Comprende un’ampia zona giorno, una cucina separata, due bagni, una terrazza privata sul tetto e accesso diretto al giardino.

L’appartamento è attualmente affittato fino a ottobre 2028, costituendo un’altra fonte di reddito già esistente. È inoltre possibile valutare la negoziazione di una risoluzione anticipata del contratto di locazione.

Grande potenziale di rivalutazione e di reddito da locazione

Situata su un lotto privato di circa 461 m², la proprietà rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per un investitore che desideri incrementare la redditività nel tempo.

La ristrutturazione e il miglioramento delle singole unità abitative potrebbero offrire l’opportunità di aumentare i canoni di locazione, renderle più attraenti per gli inquilini e valorizzare l’immobile nel suo complesso.

La proprietà beneficia inoltre dell’accesso alla piscina condominiale, mentre la posizione, a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto, ne accresce l’attrattiva come immobile da mettere a reddito.

Con tre unità abitative indipendenti, due contratti di locazione in essere, un’unità disponibile da subito e un potenziale di ristrutturazione, si tratta di un’opportunità molto interessante per chi cerca una proprietà con più unità abitative, capace di generare reddito fin dal primo giorno e di offrire un potenziale di crescita dei canoni nel lungo periodo.

Nota: Al momento sono disponibili fotografie aggiornate solo dell’appartamento con una camera da letto attualmente libero. Le prime immagini sono state ritoccate digitalmente per mostrare come potrebbe apparire la proprietà dopo i lavori di miglioria.