Villa in vendita in Puerto Real, Cadice

Riferimento: 1028063

Spettacolare abitazione indipendente a Puerto Real, accanto al campo da golf
In vendita spettacolare villa unifamiliare indipendente a Puerto Real, situata in un tranquillo complesso residenziale circondato da aree verdi.
La proprietà si trova in un contesto sereno e ottimamente collegato, a pochi passi da Villanueva Golf & Croquet, uno dei campi da golf di riferimento nella Baia di Cadice. La posizione strategica consente di godersi la vita all’aria aperta, con un rapido accesso a Cadice città, San Fernando, Chiclana ed El Puerto de Santa María.
La proprietà sorge su un ampio lotto di 733,22 m² e dispone di 312,60 m² di superficie costruita, distribuiti su tre piani, con ampi spazi interni, terrazze e aree esterne.

Seminterrato 103,50 m²
Il piano seminterrato rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell’abitazione, grazie al suo grande potenziale.
Dispone di una camera da letto, un bagno completo e un soggiorno con accesso diretto al giardino. Uno spazio indipendente perfetto da adattare alle esigenze della famiglia: suite per gli ospiti, palestra, studio professionale, sala cinema o area giochi. Oltre 100 m² versatili da personalizzare secondo i propri gusti.

Piano terra 103,50 m²
Offre una distribuzione luminosa e funzionale. È composto da ingresso, ampio soggiorno-pranzo con zona relax, cucina a vista, dispensa e un bagno di servizio.
Le grandi vetrate si estendono lungo tutta la facciata, inondando l’ambiente di luce naturale e creando un collegamento visivo con l’esterno. Inoltre, danno accesso a una piacevole terrazza e al giardino antistante, ideali per rilassarsi e godersi il clima della baia.

Piano superiore 105,60 m²
Il piano superiore, con 105,60 m² di superficie costruita, è dedicato alla zona notte e dispone di tre camere da letto e tre bagni completi.
Spicca in particolare l’ampia camera da letto principale, dotata di bagno privato e cabina armadio. Le altre due camere dispongono di grandi vetrate e una di esse ha anche accesso diretto a un balcone privato con vista sul giardino. Ogni camera dispone del proprio bagno, offrendo spazi ampi, luminosi e confortevoli, pensati per garantire la privacy e il comfort di tutta la famiglia.

Grande valore aggiunto: energia solare
Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l’impianto fotovoltaico, composto da 14 pannelli solari e con una potenza installata di 7.000 W. Un investimento che assicura maggiore autonomia energetica, riduce la dipendenza dalla rete elettrica e consente di risparmiare notevolmente sui consumi.

Pozzo privato autorizzato
La proprietà dispone di un pozzo privato già realizzato, autorizzato per l’approvvigionamento idrico dell’abitazione e l’irrigazione del giardino, con un volume autorizzato di 150 m³.
Un importante vantaggio che garantisce autonomia e praticità, soprattutto per la manutenzione delle aree esterne.

Possibilità di costruire una piscina
Attualmente l’abitazione non dispone di piscina, ma è già disponibile un progetto di piscina approvato, che offre la possibilità di realizzare una fantastica area piscina privata sul lotto.

Una residenza eccezionale, che si distingue per gli ampi spazi, il lotto privato, l’eccellente posizione accanto al campo da golf, l’efficienza energetica e le ampie possibilità di personalizzazione.