Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Un’opportunità particolarmente interessante a Marbella per chi cerca un investimento flessibile con redditi da locazione già consolidati. La proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, vendute congiuntamente, ciascuna con ingresso, contatore elettrico e balcone privati.

Nel complesso, le due abitazioni totalizzano 122 m² di superficie costruita e offrono quattro camere da letto e due bagni. La loro configurazione indipendente permette di adattare l’uso della proprietà a diverse esigenze: abitare in una delle due e affittare l’altra, gestirle entrambe separatamente come alloggi turistici oppure utilizzarle insieme per famiglie o gruppi che necessitano di più spazio.

Entrambe le abitazioni dispongono di licenze turistiche attive da circa dieci anni e sono state affittate con successo sia per soggiorni vacanzieri sia per soggiorni stagionali. In base ai dati disponibili, generano entrate annue documentabili comprese tra 24.000 € e 30.000 €, offrendo all’acquirente la possibilità di proseguire un’attività di locazione già consolidata.

Sono vendute completamente arredate e attrezzate, compresi utensili da cucina, biancheria da letto, asciugamani e tutto il necessario per iniziare ad affittarle fin dal primo giorno.

Entrambe le abitazioni sono dotate di pompa di calore caldo/freddo e serrature elettroniche, che facilitano in particolare la gestione a distanza e l’accesso autonomo degli ospiti. Si trovano al primo piano, con affaccio esterno, di un edificio con ascensore; i proprietari possono inoltre usufruire delle aree verdi comuni e della piscina.

L’esposizione a ovest offre una piacevole luce naturale nel pomeriggio e nelle ultime ore della giornata. Le spese di gestione sono contenute: la quota condominiale è di circa 130 € al mese, acqua inclusa, mentre l’IBI ammonta a circa 630 € all’anno.

La posizione offre una pratica combinazione di servizi e collegamenti. Nelle vicinanze si trovano un centro sanitario, scuole, un supermercato Mercadona, la spiaggia e ogni genere di negozio e servizio necessario per la vita quotidiana.

Una proprietà insolita a Marbella per la sua configurazione: due abitazioni indipendenti, due licenze turistiche, un’attività di locazione già avviata e molteplici possibilità d’uso.

Una soluzione ideale sia per gli investitori alla ricerca di una proprietà con redditi già esistenti, sia per le famiglie che apprezzano la possibilità di disporre di due abitazioni separate nello stesso immobile.