Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Questo moderno e ben conservato appartamento a Marbella rappresenta un’interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un immobile con redditi da locazione già consolidati e un notevole potenziale di investimento a lungo termine.

Costruito nel 2020, l’appartamento dispone di 138 m² di superficie costruita e circa 110 m² di superficie utile. Situato al primo piano di un edificio ben tenuto con ascensore, offre una distribuzione comoda e funzionale, composta da tre camere da letto e due bagni completi.

Il soggiorno, di circa 25 m², offre uno spazio ampio e piacevole per la vita quotidiana e ha accesso diretto a un’accogliente terrazza di circa 12 m². Questo spazio esterno amplia piacevolmente la zona giorno ed è fruibile tutto l’anno. L’abitazione dispone inoltre di una cucina completamente attrezzata e di camere da letto con armadi a muro, che garantiscono un’eccellente capacità di contenimento.

Per assicurare il comfort durante tutto l’anno, l’immobile è dotato di aria condizionata e climatizzazione autonoma caldo/freddo tramite pompa di calore. L’edificio dispone inoltre di un accesso esterno adattato per le persone con mobilità ridotta.

Nel prezzo è incluso un posto auto privato in garage; i residenti possono inoltre usufruire di una piscina condominiale, un valore aggiunto sia per l’uso residenziale sia per l’investimento.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è che viene venduto con un inquilino e un contratto di locazione attualmente in vigore. Attualmente genera un reddito di 2.000 € al mese, pari a 24.000 € di entrate lorde annue da locazione. Secondo le informazioni fornite dal proprietario, il canone potrà essere rivisto a partire da maggio 2027; da quel momento resteranno circa altri due anni di contratto, in conformità alle relative condizioni e alla normativa applicabile. Sia il proprietario sia l’inquilino sono attualmente in regola con i rispettivi obblighi di pagamento.

Per un investitore, ciò significa poter acquistare un immobile moderno a Marbella con redditi da locazione già consolidati, senza dover cercare immediatamente un nuovo inquilino.

Un’interessante opportunità di investimento che combina tre camere da letto, due bagni, terrazza privata, posto auto in garage, piscina condominiale e redditi da locazione già esistenti, in uno dei mercati immobiliari più consolidati e richiesti della Costa del Sol.