Terreno Non Edificato in vendita in Grado, Asturie

Immagina di arrivare un venerdì pomeriggio. Parcheggi accanto alla baita, spegni il motore… e non si sente nulla. Solo il vento che muove l’erba e qualche uccello tra i castagni. Davanti a te, la valle di Grado che si apre tra prati e monti. Alle spalle, la settimana che ti sei appena lasciato alle spalle.

È questo che si compra qui. I metri quadrati vengono dopo.

La proprietà

Più di un ettaro di Asturie: 10.838 m² in pendio, con 8.329 m² di prato verde e 2.402 m² di eucalipteto già cresciuto, con legname in piedi. C’è spazio in abbondanza per un orto, alberi da frutto, qualche cavallo o semplicemente per sdraiarsi sull’erba senza che nessuno ti guardi. E un dettaglio che in campagna vale molto: la proprietà è raggiunta dall’acqua attraverso una vecchia tubazione, quella usata per abbeverare le mucche.

Da quasi ogni punto della proprietà lo sguardo si perde verso la valle e, al tramonto, la luce scende sui monti in un modo che nessuna foto riesce a catturare.

La baita

Al centro del prato si trova la baita in pietra costruita nel 1900, con spessi muri in muratura, tetto in coppi curvi e quel ballatoio in legno al piano superiore che è l’Asturia allo stato puro.

Al piano terra c’è la stalla: 84 m² senza suddivisioni, con la mangiatoia originale in pietra ancora al suo posto, dove il bestiame mangiava più di un secolo fa. Al piano superiore, il fienile: 72 m² sotto una struttura in legno a vista, aperto sulla valle attraverso il ballatoio. In totale, la superficie costruita è di 175 m².

Oggi è ciò che è sempre stata: un luogo dove riporre attrezzi e raccolto, riparare gli animali o avere un rifugio tutto tuo quando sali alla proprietà. E, con le sue pietre ancora in piedi da più di cent’anni, è una di quelle costruzioni che non si fanno più.

Cosa sapere

La baita necessita di lavori: il tetto e parte delle strutture in legno richiedono una ristrutturazione completa. Le utenze dell’acqua e dell’elettricità non sono allacciate. Tuttavia, la proprietà è raggiunta da una vecchia tubazione che riforniva il bestiame e la linea elettrica passa accanto al terreno, quindi ci sono delle possibilità. La vendita riguarda un terreno rustico con la sua baita, nello stato e con la destinazione d’uso attuali; qualsiasi cambio di destinazione d’uso dovrà essere verificato con il Comune di Grado.

I dintorni

Si arriva in auto fin dentro la proprietà, cosa che in campagna, nelle Asturie, non è sempre possibile. Grado è a pochi minuti, con supermercati, centro sanitario, scuole, il mercato della domenica e tutti i servizi. Oviedo dista circa mezz’ora. Abbastanza vicino per venire ogni pomeriggio e abbastanza lontano da non sentire nulla.

Il proprietario ha inoltre altri terreni nella zona, non inclusi in questa vendita, ma acquistabili separatamente per chi desidera ampliare la proprietà.

A chi è adatta

A chi cerca un angolo tra i monti dove rifugiarsi nei fine settimana e prendersi cura della terra con i propri ritmi. A chi ha bisogno di terreno per gli animali o per coltivare. E a chi capisce che un ettaro nelle Asturie, con vista e accesso carrabile, è un patrimonio che non si crea più.