Commerciale in vendita in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

RIF.: FS520

In una delle zone più consolidate di Segur de Calafell, a soli 100 metri circa dal lungomare e dalla spiaggia, proponiamo in vendita questo ampio locale commerciale, una proprietà in posizione eccellente e con molteplici possibilità di utilizzo.

L’immobile si trova in una zona vivace dal punto di vista commerciale e residenziale durante tutto l’anno, circondato da negozi, ristoranti, supermercati e servizi, e a breve distanza dal lungomare e dalla spiaggia. La sua posizione lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività nel settore della ristorazione, dell’ospitalità o di altro tipo, sfruttandone la distribuzione e gli ampi spazi esterni.

In precedenza adibito a ristorante, il locale conserva elementi e impianti particolarmente adatti a questo tipo di attività, tra cui canna fumaria, cucina indipendente, bancone bar, climatizzazione e utenze attive.

Distribuzione

Il locale dispone di circa 85 m2 di superficie utile, distribuiti in modo funzionale e articolati in diversi ambienti, adattabili alle esigenze di ogni progetto.

All’ingresso si trova un’ampia terrazza di circa 55 m2, esposta a ovest, che offre uno spazio esterno di grande valore, ideale per realizzare una zona con tavoli, un’area espositiva o uno spazio dedicato all’accoglienza dei clienti.

L’accesso al locale è inoltre dotato di una rampa per persone con mobilità ridotta, che facilita l’accessibilità alla struttura.

All’interno troviamo un’ampia sala principale con bancone bar, che costituisce il fulcro dell’ex ristorante. Da qui si accede a una cucina indipendente, dotata di canna fumaria.

Il locale dispone inoltre di due servizi igienici indipendenti, distinti per uomini e donne.

Sul retro si trova una terrazza chiusa, attualmente adibita a magazzino, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio e per le esigenze dell’attività.

La proprietà dispone anche di una terrazza laterale integrata nel locale tramite una chiusura in alluminio, che offre uno spazio aggiuntivo protetto e versatile.

Caratteristiche e dotazioni

Circa 85 m2 di superficie utile.
Precedentemente adibito a ristorante.
A circa 100 metri dal lungomare e dalla spiaggia.
Terrazza esterna di circa 55 m2.
Terrazza principale esposta a ovest.
Cucina indipendente.
Canna fumaria.
Due servizi igienici indipendenti.
Terrazza sul retro chiusa, attualmente utilizzata come magazzino.
Terrazza laterale integrata tramite una chiusura in alluminio.
Ingresso con rampa per persone con mobilità ridotta.
Utenze attive.
Climatizzazione.
Ampie possibilità di adattamento in base all’attività.

Posizione

Il locale si trova a Segur de Calafell, in una zona consolidata e vicina al lungomare e alla spiaggia, a circa 100 metri dalla costa.

La posizione consente di beneficiare di un buon equilibrio tra attività commerciale, passaggio di residenti e vicinanza alla zona turistica e balneare. Nei dintorni si trovano ristoranti, negozi, supermercati e diversi servizi, oltre al lungomare, uno dei principali punti di ritrovo di Segur de Calafell.

La vicinanza al mare e la presenza di un’ampia terrazza esterna rappresentano un valore aggiunto particolarmente interessante per attività di ristorazione, caffetteria, bar, asporto o altre attività che possano beneficiare di uno spazio esterno, sempre nel rispetto delle licenze e delle autorizzazioni previste.