Villa in vendita in La Paratá, Huércal-Overa, Almería

Splendida villa con 4 camere da letto e 3 bagni in vendita a Mojacar Playa, Almería – €599,950

Questa magnifica villa indipendente offre 275 m² di superficie abitabile, distribuiti su un generoso lotto privato di 800 m² nella ricercata zona di La Parata, a Mojácar Playa. Situata in una strada privata senza uscita, la proprietà gode di viste panoramiche ininterrotte sul mare e sulle montagne, pur trovandosi a soli quattro minuti d’auto dalla spiaggia, dai negozi, dai ristoranti e dagli altri servizi locali.

La Parata è particolarmente apprezzata per la sua posizione sopraelevata, la privacy e lo splendido contesto costiero. La zona offre inoltre il La Parata Club, dove i residenti possono mangiare, socializzare, giocare a tennis e accedere alla piscina riservata ai soci.

La villa è stata ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni e offre ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli. Comprende quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, un bagno familiare e altri due WC. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato a gas, doppi vetri, connessione Internet, sistema di purificazione dell’acqua e pompa supplementare per aumentare la pressione dell’acqua.

L’ingresso principale è raggiungibile senza gradini dalla sommità del vialetto privato, rendendo la proprietà particolarmente adatta a chi ha difficoltà motorie. Il vialetto conduce a un ampio garage con officina di 43,04 m² e a una tettoia per auto, offrendo ottimi spazi per parcheggio e deposito, oltre a un comodo accesso senza gradini.

L’ingresso principale si apre su un accogliente corridoio che conduce a un ampio soggiorno luminoso e arioso, con accesso a una terrazza privata e splendide viste sul mare. Anche la cucina su misura e completamente attrezzata gode di magnifiche viste sulla costa ed è affiancata da una lavanderia e da una dispensa separate. Su questo piano si trovano inoltre un bagno di servizio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato.

Una scala interna conduce all’ampio garage e all’officina, dotati anche di un WC. Questo spazio versatile offre ottime possibilità di utilizzo e si apre direttamente sulla terrazza della piscina. L’area piscina è uno spazio ideale per godersi la vita all’aperto, con una piscina privata riscaldata e una cucina coperta a bordo piscina, perfetta per intrattenere gli ospiti, pranzare all’aperto e sfruttare gli spazi esterni durante tutto l’anno.

Il piano superiore offre ulteriori ambienti di grande qualità. La camera da letto principale dispone di bagno privato e accesso a un’ampia terrazza privata da cui ammirare appieno le viste panoramiche sul mare. Vi sono inoltre altre due camere per gli ospiti, una delle quali attualmente adibita a studio, entrambe servite da un bagno familiare. Le camere hanno anche accesso a una terrazza affacciata sulla piscina.

All’ultimo livello si trova un ampio solarium panoramico, un ulteriore magnifico spazio da cui ammirare le spettacolari viste sulle montagne e sul mare. Il solarium ospita il sistema solare per il riscaldamento dell’acqua della proprietà e i pannelli solari fotovoltaici installati di recente. Poiché questi pannelli sono un’aggiunta recente, non sono ancora stati considerati nella classe energetica attuale, che dovrebbe migliorare con il suo aggiornamento.

La villa è collegata alla rete elettrica e idrica e dispone inoltre di energia elettrica prodotta da pannelli solari, riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata in tutti gli ambienti. È proposta pronta per essere abitata e viene venduta parzialmente arredata, con impianti, accessori ed elettrodomestici inclusi.

All’esterno, il lotto di 800 m² offre una splendida combinazione di privacy, terrazze, giardini e spazi a bordo piscina, con magnifiche viste sul mare, sulle montagne e sulla piscina da diverse parti della proprietà. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e privacy e un facile accesso alla costa e ai servizi quotidiani: la spiaggia dista circa cinque minuti e i negozi locali appena due minuti d’auto.

La proprietà è inoltre situata in posizione comoda per raggiungere le numerose attrazioni di Mojácar Playa, tra cui un’ampia scelta di spiagge, ristoranti, bar, campi da golf e strutture ricreative.

L’imposta comunale annuale è di circa €785.37, mentre la tariffa per la raccolta dei rifiuti è di circa €51.40 ogni tre mesi.

Grazie agli ampi spazi abitativi, all’eccellente accessibilità, alla piscina privata riscaldata, all’ampio garage con officina, all’energia solare, agli straordinari spazi esterni e alle eccezionali viste ininterrotte sulla costa, questa villa spaziosa e splendidamente mantenuta rappresenta un’occasione imperdibile in una delle zone più ambite di Mojácar Playa.

Gli aeroporti più vicini sono quello di Almeria, a circa un’ora d’auto, e quello di Alicante, a circa due ore.