Casa in vendita in Ponteareas, Pontevedra

Riferimento: 1032882

Santiago de Oliveira, Ponteareas - casa rustica da ricostruire di 111 m² su un terreno di 3.583 m²

Casa rustica indipendente che rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione ricco di carattere e personalità. Costruita nel 1930, conserva l’essenza dell’architettura tradizionale galiziana. Sorge su un ampio terreno di 3.583 m² ed è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata che parte dalla strada provinciale che collega Ponteareas e Guillade. La cittadina di Ponteareas, capoluogo del comune e conosciuta a livello internazionale come «Vila do Corpus», dista appena 6 km dalla proprietà e offre praticamente tutti i servizi di una grande città. La vivace città di Vigo e il suo importantissimo porto si trovano a soli 37 km, percorribili in autostrada. L’aeroporto di Vigo dista appena 27 km.

L’edificio, esposto a ovest, gode di un’eccellente luminosità. Si sviluppa su 2 piani (cantina + abitazione) di circa 80 m² ciascuno e offre una base spaziosa e versatile, da cui ricavare una confortevole casa indipendente. Attualmente si trova in stato di abbandono e necessita necessariamente di un progetto di restauro integrale, che consentirà di personalizzare ogni dettaglio secondo le preferenze e il budget del futuro proprietario. La struttura generale della casa, costruita con solidi muri in pietra spessi oltre 60 cm, è in perfette condizioni e può essere interamente conservata in qualsiasi progetto di ristrutturazione o riprogettazione.

La proprietà gode di una posizione invidiabile: sorge in posizione sopraelevata rispetto al borgo e si trova alla fine di una strada asfaltata. Sul lato più alto confina con un terreno vicino non edificabile, ricoperto da un fitto bosco che le garantisce un ambiente naturale permanente. I vicini più prossimi distano diverse decine di metri: oltre a garantire assoluta privacy, ciò assicura tutta la tranquillità che ci si può aspettare da un borgo rurale galiziano. Il terreno di oltre 3.500 m², suddiviso in diversi terrazzamenti di antichi vigneti, offre ampi spazi e molteplici possibilità per ampliare l’area già edificata, oltre a spazio aggiuntivo per realizzare zone ricreative o destinate a usi complementari all’abitazione principale, senza ovviamente escludere la possibilità di recuperare i vigneti e produrre in casa il rinomato «vino del condado».

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione, alle caratteristiche e, soprattutto, al suo potenziale, il prezzo è inferiore alla media di mercato della zona. È molto probabile che questa vera opportunità rimanga disponibile ancora per poco. Non lasciatevela sfuggire.