Appartamento in vendita in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Duplex con giardino, garage indipendente e a una strada dal lungomare a Vera Playa

Duplex di 151 m² costruiti, in un complesso residenziale esclusivo e consolidato di sole 24 abitazioni, con giardini, piscina condominiale e a una strada dal lungomare, in Avenida Mar y Cielo. Costruito nel 1989.

Garage chiuso di 37 m²
Comprende un garage indipendente al piano terra, senza rampe, con comodo accesso in auto o a piedi.

Piano terra
Si accede dalla porta principale e tramite una scala. Il piano è composto da:

Bagno di servizio.
Cucina indipendente, completamente arredata e con finestra esterna.
Ampio soggiorno-pranzo, ambiente principale dell’abitazione, con due grandi finestre che si affacciano sulla terrazza-giardino.

La terrazza è coperta, quindi è utilizzabile in qualsiasi periodo dell’anno. Ha accesso diretto alle aree comuni e alla piscina.

Primo piano
Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. In origine le camere erano 3, ma due sono state unite per creare una camera padronale molto ampia, con due finestre e accesso a una terrazza con vista sui giardini. È stata cambiata la porta del bagno, che ora è en suite. La seconda camera da letto è esposta a est, ha un armadio a muro e si trova accanto al secondo bagno.

Caratteristiche

Tutti gli ambienti hanno una finestra.
Aria condizionata con split nel soggiorno e nelle camere da letto.
Bagni ristrutturati.
Possibilità di predisporre l’accesso al solarium, come già fatto da altri proprietari del complesso, e di installare pannelli solari.
Il condominio ha stanziato il budget per la tinteggiatura degli edifici e delle aree comuni, senza spese straordinarie.

Dintorni e collegamenti
Zona con attività commerciali, negozi, caffetterie e fermata dell’autobus. In circa 5 minuti a piedi si raggiunge la laguna e, percorrendo il lungomare, si arriva al porto di Garrucha. La spiaggia sabbiosa di Las Marinas de Vera, a El Playazo, è a brevissima distanza.

Vera Playa è servita dai mezzi pubblici e da una pista ciclabile che collega tutta la fascia costiera fino a Garrucha. È inoltre ben collegata alla A-7, all’uscita verso Mojácar e Villaricos, alla futura fermata dell’AVE e all’aeroporto di Almería, raggiungibile in 45 minuti.