Villa in vendita in Las Brisas, Marbella, Malaga

Capolavoro architettonico con sette camere da letto e viste panoramiche sul mare e sul golf a Nueva Andalucía, Marbella

Una straordinaria residenza contemporanea in cui architettura d’avanguardia, lusso raffinato e spettacolari panorami sul Mediterraneo si fondono in una delle destinazioni residenziali più prestigiose di Marbella.
Situata nell’ambitissima zona di Nueva Andalucía, a pochi minuti dal glamour di Puerto Banús e dalla splendida costa di Marbella, questa magnifica villa con sette camere da letto rappresenta un eccezionale esempio di eccellenza architettonica contemporanea.
Progettata dall’architetto di fama internazionale Ángel Taborda, celebre per il suo inconfondibile stile d’avanguardia, la residenza coniuga una sorprendente architettura moderna con spazi abitativi eccezionali, finiture lussuose e viste panoramiche mozzafiato sulla montagna La Concha, sul campo da golf Las Brisas e sul Mar Mediterraneo.

Recentemente ristrutturata secondo standard eccezionali, la villa è stata progettata con cura su tre livelli per valorizzare al massimo la luce naturale, la privacy e gli spettacolari paesaggi circostanti.
Con sette camere da letto, sei bagni privati, un’imponente piscina a sfioro riscaldata, una vasca idromassaggio esterna, una sala cinema e intrattenimento privata e ampie terrazze, questa straordinaria dimora offre uno stile di vita all’insegna della raffinatezza, del comfort e di esperienze indimenticabili.

Una straordinaria espressione architettonica
Fin dal momento dell’ingresso, la villa lascia un’impressione indimenticabile.
Il design architettonico contemporaneo crea un rapporto armonioso tra gli spazi interni e il magnifico paesaggio circostante, con ampie vetrate a tutta altezza che incorniciano viste spettacolari sulle montagne, sulla valle dei campi da golf e sulla costa mediterranea.
L’ampio soggiorno principale è inondato di luce naturale e crea un’atmosfera di sobria eleganza e lusso contemporaneo.
Proporzioni studiate con cura, linee architettoniche essenziali e splendide finiture accentuano la sensazione di ariosità, mentre la vista senza ostacoli fa da straordinario sfondo alla vita quotidiana.
Le grandi porte vetrate collegano direttamente le zone giorno principali alle terrazze esterne e alla piscina, creando un fluido passaggio dal comfort degli interni allo splendido clima mediterraneo.

Spazi eccezionali per pranzi e momenti conviviali
Nel cuore della residenza si trova una splendida cucina contemporanea, progettata per coniugare funzionalità ed eleganti linee moderne.
La sala da pranzo adiacente può accogliere comodamente fino a 16 ospiti e offre una cornice ideale sia per riunioni informali in famiglia sia per sofisticate cene private.
Una seconda cucina separata e una lavanderia dedicata aggiungono praticità, soprattutto quando si ricevono gruppi numerosi o si ospitano familiari e amici per periodi prolungati.
La disposizione, studiata nei dettagli, rende la villa perfetta tanto per una lussuosa vita quotidiana quanto per occasioni conviviali memorabili.

Spettacolosi spazi esterni con viste panoramiche
Gli spazi esterni della villa sono stati progettati per ricreare l’atmosfera di un esclusivo resort privato.
Ampie terrazze, eleganti palme e zone relax arredate con cura circondano la magnifica piscina a sfioro riscaldata, che crea un suggestivo legame visivo con il paesaggio circostante.
La terrazza con piscina è l’ambiente ideale per godersi lo splendido sole di Marbella, mentre una lussuosa vasca idromassaggio esterna offre un’oasi perfetta per il relax.
Una zona dedicata al barbecue e al bar, completata da comode sedute da salotto, crea un ambiente raffinato per pranzi all’aperto, cocktail al tramonto e momenti conviviali con familiari e amici.
Un’ulteriore terrazza sopraelevata regala spettacolari viste sulla valle dei campi da golf circostante, sulla montagna La Concha e sul Mar Mediterraneo.
Per chi ama uno stile di vita attivo, la proprietà dispone anche di un’area fitness esterna dedicata, dove allenarsi godendo della bellezza dell’ambiente naturale.
Che si scelga di rilassarsi accanto alla piscina a sfioro, trascorrere una serata sotto le stelle o ricevere ospiti con lo splendido panorama di montagne e mare sullo sfondo, la villa offre uno straordinario stile di vita all’aperto.

Sette camere da letto arredate con gusto
La villa dispone di sette camere da letto spaziose, distribuite con cura per garantire privacy e comfort eccezionali a residenti e ospiti.
Al piano terra, cinque camere da letto splendidamente progettate sono servite da quattro bagni privati e offrono accesso diretto alle terrazze circostanti e alla zona piscina.
Il collegamento diretto con gli spazi esterni permette agli ospiti di godersi comodamente i giardini, la piscina e le magnifiche viste.
Il piano superiore è riservato a due imponenti suite padronali, entrambe dotate di ampi spazi, armadi a muro e lussuoso bagno privato.
Entrambe le suite hanno accesso diretto alla terrazza sopraelevata con bar e salotto, da cui si gode di panorami mozzafiato sulla valle dei campi da golf fino al Mar Mediterraneo.
Questi eccezionali rifugi privati offrono l’ambiente ideale per mattinate tranquille, serate rilassanti e per ammirare la bellezza del paesaggio circostante di Marbella.

Cinema privato e intrattenimento
Un ulteriore elemento distintivo di questa straordinaria residenza è la sala cinema e intrattenimento dedicata, progettata con cura per il tempo libero e il relax.
Lo spazio dispone di un impianto cinematografico privato e di un tavolo da biliardo, creando un ambiente versatile per serate cinema, incontri conviviali e momenti di svago.
Insieme alle notevoli dotazioni esterne della villa, questa zona dedicata al tempo libero rende la proprietà particolarmente interessante per famiglie, ospiti e per chi ama ricevere nella privacy della propria casa.

Un’opportunità di investimento consolidata nel settore degli affitti di lusso
Oltre a offrire uno stile di vita eccezionale, la villa rappresenta un’opportunità consolidata di generare reddito nel prestigioso mercato degli affitti di lusso di Marbella.
Secondo le informazioni fornite dall’attuale proprietario, la proprietà genera circa 300.000 € di ricavi annui da locazione, con utili annuali dichiarati prima di interessi e imposte (EBIT) pari a circa 230.000 €.
La proprietà costituisce quindi un’interessante opportunità per gli acquirenti internazionali che desiderano abbinare l’acquisto di una straordinaria residenza di lusso a potenziali redditi da locazione.
La villa può essere acquistata come esclusiva residenza privata oppure come investimento immobiliare, offrendo flessibilità in base agli obiettivi specifici dell’acquirente.
I risultati dichiarati degli affitti evidenziano il potenziale attrattivo delle ville ampie e di alta qualità nelle località più richieste di Marbella, in particolare quelle dotate di eccellenti strutture per l’intrattenimento, spazi abitativi generosi e vicine a Puerto Banús.
Tutti i redditi da locazione, le spese operative, i dati sulla redditività, le licenze turistiche e le previsioni sui futuri affitti devono essere verificati in modo indipendente nell’ambito del processo di acquisto. I risultati storici non garantiscono rendimenti futuri.

Nueva Andalucía – Il cuore della prestigiosa valle dei campi da golf di Marbella
Nueva Andalucía è una delle destinazioni residenziali più ambite di Marbella, rinomata per le sue ville prestigiose, i magnifici campi da golf, gli splendidi panorami montani e la vicinanza a Puerto Banús.
Spesso chiamata la valle dei campi da golf di Marbella, la zona ospita alcuni dei campi da golf più celebri della Costa del Sol, tra cui Las Brisas, Aloha Golf e Los Naranjos Golf Club.
La posizione offre un equilibrio eccezionale tra la tranquillità della vita residenziale e la comodità di avere a portata di mano svago, shopping e ristorazione di livello mondiale.
La villa si trova a circa cinque minuti d’auto da Puerto Banús, dove i residenti possono godere di un porto turistico di fama internazionale, boutique di lusso, ristoranti raffinati, esclusivi beach club e una vivace atmosfera cosmopolita.
Anche l’affascinante centro storico di Marbella, le scuole internazionali, i centri benessere e le splendide spiagge mediterranee sono facilmente raggiungibili.
Grazie ai comodi collegamenti dell’Aeroporto Internazionale di Málaga con le principali destinazioni europee e internazionali, la proprietà è in una posizione ideale sia per chi vi risiede stabilmente sia per i proprietari internazionali di case vacanza.

Una residenza straordinaria in una delle migliori zone di Marbella
Coniugando la sorprendente architettura di Ángel Taborda, sette lussuose camere da letto, spettacolari viste panoramiche sulle montagne, sui campi da golf e sul mare, oltre a eccezionali spazi interni ed esterni dedicati all’intrattenimento, questa magnifica villa rappresenta un’opportunità straordinaria nel mercato immobiliare di lusso di Marbella.
Dalla piscina a sfioro riscaldata alle raffinate zone esterne per ricevere gli ospiti, passando per il cinema privato, gli ampi spazi per pranzi e cene e le splendide suite padronali, ogni elemento è stato progettato per creare uno straordinario stile di vita mediterraneo.
Che la si immagini come prestigiosa residenza familiare, esclusivo rifugio per le vacanze o proprietà di lusso capace di generare reddito, questa villa offre un’eccezionale combinazione di pregio architettonico, posizione, stile di vita e potenziale d’investimento.
Una vera opportunità per vivere il lusso mediterraneo contemporaneo nel cuore della prestigiosa valle dei campi da golf di Marbella.

Visite private e ulteriori informazioni sull’investimento sono disponibili su richiesta.

In ottemperanza al Decreto 218/2005 dell’11 ottobre emanato dalla Junta de Andalucía, si informano i clienti che le spese notarili e di registrazione, l’Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP) o l’IVA non sono incluse nel prezzo indicato. Le informazioni fornite hanno carattere puramente orientativo, non sono vincolanti e possono essere soggette a modifiche.