Area Edificabile in vendita in Campoo de Enmedio, Cantabria

Ampio terreno urbano di oltre 15.000 m² lungo il fiume Ebro a Nestares, Cantabria. In vendita ampio terreno urbano di oltre 15.000 m² a Nestares, appartenente al comune di Campoo de Enmedio, vicino a Reinosa e ai piedi di Alto Campoo, in una posizione strategica nel sud della Cantabria. La proprietà è completamente cinta da mura e si trova tra la strada principale e il fiume Ebro; offre un’ampia superficie e diverse possibilità di utilizzo. Uno dei suoi principali punti di forza è l’accesso diretto al fiume Ebro, con ingresso e accesso al fiume, oltre a un diritto di sfruttamento privato dichiarato sullo stesso, la cui situazione giuridica dovrà essere verificata.

La proprietà comprende numerosi edifici e locali accessori, tra cui: un’officina, due ampi garage, una tettoia, un’area picnic o sala da pranzo, un capannone di grandi dimensioni e un edificio annesso adibito a garage. Queste strutture offrono diverse possibilità di utilizzo, sia per attività private sia per futuri progetti imprenditoriali.

Dei più di 15.000 m² di terreno urbano, circa 7.500 m² sono attualmente classificati come zona a rischio di inondazione. È possibile valutare tecnicamente questa delimitazione, come già proposto per proprietà confinanti, ma qualsiasi modifica sarà soggetta all’approvazione degli enti competenti.

La posizione, accanto alla strada principale, a brevissima distanza da Reinosa e con accesso al fiume Ebro, rende questa proprietà particolarmente interessante per costruttori e investitori, con il potenziale per sviluppare un progetto di urbanizzazione, un’attività imprenditoriale o un complesso turistico, sempre nel rispetto del piano urbanistico e delle relative autorizzazioni. Una proprietà unica per l’ampia estensione di terreno urbano, gli edifici esistenti, l’accesso al fiume Ebro e la vicinanza a Reinosa e Alto Campoo.