Appartamento in vendita in Palencia città, Palencia

Riferimento: 1013418

Ottima opportunità di investimento o ristrutturazione nel cuore di Palencia!
Nel pieno centro della città di Palencia, in una rinomata e tranquilla zona pedonale, si trova questo magnifico immobile, che si distingue per la straordinaria tranquillità e l’enorme potenziale di trasformazione. Se cerchi una proprietà di carattere, luminosa e che ti lasci la libertà di progettare ogni angolo secondo i tuoi gusti, questa è senza dubbio la soluzione perfetta per te.

Distribuzione e caratteristiche principali
L’abitazione si trova al primo piano e gode di un’esposizione privilegiata nord-ovest - sud-est, che garantisce una piacevole illuminazione naturale nelle diverse ore del giorno. Presenta una distribuzione funzionale e versatile, che comprende:

Ampio soggiorno-pranzo: In origine l’immobile aveva una distribuzione diversa, ma una terza camera è stata inglobata nel soggiorno per ottenere una straordinaria ampiezza e creare un ambiente arioso, ideale per rilassarsi o riunirsi con la famiglia.

Due camere da letto: L’appartamento dispone di due camere da letto di ottime dimensioni. Una è completamente esterna e si affaccia sulla zona pedonale, mentre l’altra ha finestre rivolte verso un tranquillo cortile interno, garantendo un riposo silenzioso e sereno.

Cucina separata: La cucina dispone di due accessi indipendenti, che la collegano in modo pratico sia all’ingresso principale sia al corridoio di distribuzione.

Bagno completo e WC: Per una maggiore comodità nella vita quotidiana, l’abitazione dispone di un bagno completo attrezzato e di un WC aggiuntivo per gli ospiti.

Finiture e dotazioni
Tra le finiture e gli impianti dell’immobile spiccano:

Pavimenti in legno: L’abitazione conserva eleganti pavimenti in legno, che donano calore, comfort termico e un tocco classico ineguagliabile a tutti gli ambienti principali.

Finestre in alluminio: Gli infissi esterni sono in alluminio, un materiale resistente che contribuisce all’isolamento degli ambienti.

Riscaldamento autonomo a gas naturale: L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale, che garantisce consumi efficienti e comfort durante i mesi più freddi dell’anno.

Potenziale di ristrutturazione e opportunità
L’immobile è perfettamente abitabile, anche se nel corso della sua vita è stato adibito a uso professionale come ufficio. Per questo motivo, al momento la proprietà non dispone di arredi domestici e necessita di un ammodernamento o di una ristrutturazione integrale, da realizzare secondo le esigenze di chi deciderà di acquistarla.

Questa particolarità rappresenta un vantaggio unico: permette di progettare da zero la casa dei propri sogni, adattando gli spazi, le finiture e la distribuzione alle esigenze della propria abitazione o del proprio progetto di investimento. Inoltre, questa condizione giustifica il prezzo particolarmente contenuto e adeguato alle richieste dell’attuale mercato immobiliare.

Posizione imbattibile
Vivere nella zona pedonale del centro di Palencia significa avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, supermercati, centri sanitari, scuole, aree ricreative e trasporti pubblici, senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza offerte da un contesto libero dal consueto traffico veicolare.