Finca/Casa di Campagna in vendita in Salobreña, Granada

Nel cuore della Costa Tropical, nel comune di Salobreña, mettiamo in vendita questa tenuta rurale di 13.721 m². Combina una coltivazione di frutti subtropicali in piena produzione con una casa di campagna che offre una vista aperta sul Mar Mediterraneo e sul Castello di Salobreña.

L’abitazione dispone di soggiorno-pranzo, cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. All’esterno si trovano una piscina di 2 × 3 m, un’ampia terrazza e una spaziosa area parcheggio.

La piantagione conta circa 2.385 alberi:

• Annonas: circa 277 alberi, piantati 25 anni fa.

• Avocado: circa 499 alberi delle varietà Bacon, Hass e Lamb Hass. Circa 277 hanno più di 7 anni e circa 222 hanno 7 anni.

• Manghi: circa 1.609 alberi della varietà Sensation. Circa 1.110 hanno 7 anni e circa 499 hanno 1 anno, quindi la produzione è destinata ad aumentare.

Produzione annua stimata: tra 33.000 e 41.600 kg.

• Annonas: 16.600–19.400 kg.

• Avocado: 5.500–8.300 kg.

• Manghi: 11.100–13.900 kg.

Redditività:

• Utile netto agricolo stimato di 27.700–33.300 €/anno.

• L’abitazione può essere affittata, con circa 12.000 €/anno aggiuntivi.

• Redditività totale potenziale di 39.700–45.300 €/anno.

Acqua disponibile tutto l’anno. La tenuta appartiene alla Comunità irrigua Nuestra Señora del Rosario, con irrigazione 365 giorni all’anno e una dotazione ampliabile in base alle necessità.

Un’opportunità per chi cerca un investimento agricolo redditizio e consolidato, con un’abitazione e acqua garantita, in una delle zone dal clima migliore d’Europa per le colture tropicali. A soli 3 minuti da Salobreña e dalle sue spiagge.