Area Edificabile in vendita in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Terreno con progetto di villa di lusso e licenza edilizia concessa in vendita sul Montgó, Jávea

Ai piedi del Montgó, in un contesto residenziale consolidato dove l’ampiezza del paesaggio e la tranquillità definiscono la vita quotidiana, questo eccezionale terreno di 1.885 m2 offre lo scenario ideale per creare una residenza contemporanea profondamente connessa con il Mediterraneo. La posizione sopraelevata apre prospettive panoramiche a 360° e regala una piacevole sensazione di privacy, spazio e libertà.

La proprietà presenta una caratteristica di particolare pregio: dispone di un progetto architettonico interamente approvato e di licenza edilizia concessa (LOM 197/2025), che consentono di avviare la costruzione senza le consuete attese legate alle procedure urbanistiche. Il progetto architettonico e la licenza edilizia, del valore complessivo di 130.000 €, non sono inclusi nel prezzo di vendita del terreno e dovranno essere pagati separatamente al proprietario.

Inoltre, è possibile acquistare la proprietà con la villa interamente realizzata e ultimata secondo il progetto approvato, con formula chiavi in mano, al prezzo di 2.800.000 €. Questa opzione permette all’acquirente di scegliere se seguire personalmente la costruzione oppure acquistare direttamente la residenza completata e pronta da vivere.

Il progetto architettonico prevede una villa di 590 m2 costruiti e 473,32 m2 calpestabili, concepita all’insegna dell’ampiezza, della privacy e di un rapporto particolarmente fluido tra interni ed esterni. Le grandi vetrate scorrevoli, progettate per scomparire completamente nelle pareti, consentono di trasformare gli ambienti e prolungare gli spazi abitativi verso le terrazze, facendo sì che la luce, il giardino e il paesaggio diventino parte dell’esperienza degli interni.

La distribuzione comprende quattro ampie camere da letto e spazi multifunzionali, oltre a un generoso seminterrato che offre la possibilità di ricavare una quinta camera da letto o un ambiente indipendente per gli ospiti. Il garage e le varie aree di servizio completano una casa pensata per rispondere con naturalezza sia alle esigenze quotidiane sia a lunghi soggiorni durante tutto l’anno.

All’esterno, ampie terrazze, una piscina e un giardino maturo progettato avvolgono la casa e creano diversi ambienti in cui godersi il clima di Jávea in totale privacy. La continuità tra architettura e paesaggio invita a immaginare mattine inondate di luce, pomeriggi a bordo piscina e spazi all’aperto pensati per stare insieme senza rinunciare alla tranquillità.

La posizione sul Montgó coniuga la quiete di una delle zone residenziali più apprezzate di Jávea con la vicinanza a servizi, spiagge e ad alcune delle calette più rinomate della Costa Blanca Nord. Una località particolarmente interessante per chi cerca privacy e natura senza rinunciare alla vita mediterranea di Jávea.

Più che un terreno, è l’opportunità di avviare subito un progetto residenziale di ampia portata in una delle zone più consolidate di Jávea: architettura, paesaggio e privacy, già pronti a dare forma a un modo eccezionale di vivere il Mediterraneo.