Negozio in vendita in Mijas pueblo, Mijas, Malaga

Primaria opportunità di investimento commerciale con reddito da locazione consolidato nel cuore di Mijas Pueblo

Un’eccezionale opportunità per acquistare un immobile commerciale in posizione centrale, già locato e con un interessante reddito da locazione, in una delle località più affascinanti e visitate della Costa del Sol.
Situato nel vivace cuore di Mijas Pueblo, uno dei borghi imbiancati a calce più pittoreschi e apprezzati dell’Andalusia, questo ampio immobile commerciale di 120 m² rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori alla ricerca di un’attività commerciale ben posizionata in una zona molto ambita.
Circondato dalla tradizionale architettura andalusa, da suggestive strade acciottolate, boutique indipendenti, ristoranti e caffè, Mijas Pueblo attira visitatori tutto l’anno e offre un vivace contesto commerciale alle attività locali.
La posizione centrale dell’immobile garantisce un’eccellente visibilità sia presso i visitatori internazionali sia presso la comunità locale, rendendolo un investimento interessante in questa rinomata destinazione turistica.

Uno spazio commerciale versatile e ben posizionato
Costruito originariamente nel 1970, l’immobile offre circa 120 m² di superficie commerciale ed è attualmente occupato da un negozio di abbigliamento e accessori femminili.
L’ampia area vendita open space offre un ambiente accogliente per l’esposizione della merce e la circolazione dei clienti, con una disposizione flessibile, adatta a diversi possibili concept commerciali, previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie.
Sul retro del locale, un piccolo angolo cottura e un bagno privato offrono servizi pratici per il personale e per la gestione quotidiana dell’attività.
La combinazione tra l’ampia superficie, la posizione centrale e la consolidata destinazione commerciale rende questa proprietà una proposta interessante per gli investitori alla ricerca di un immobile funzionale in una rinomata località turistica.

Locatario consolidato e reddito da locazione
Una delle principali attrattive dell’immobile è la locazione commerciale in essere, che offre agli investitori l’opportunità di acquistare un bene già produttivo di reddito.
Il locale è attualmente affittato a un’attività commerciale consolidata, specializzata in abbigliamento e accessori femminili.
Secondo le informazioni fornite, il contratto di locazione genera:
- Canone mensile: €2,500
- Canone annuo: €30,000
- Opzione di rinnovo del contratto: fino al 2028, previa conferma delle attuali condizioni contrattuali
L’attuale rapporto di locazione offre la possibilità di ottenere un reddito immediato da un’attività commerciale già insediata, senza dover cercare un nuovo locatario dopo l’acquisto.
Per gli investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una zona ambita della Costa del Sol, la combinazione di reddito da locazione e potenziale di detenzione a lungo termine rende questa un’interessante opportunità.

Mijas Pueblo – Un’iconica destinazione andalusa
Arroccato ai piedi della Sierra de Mijas, con vista sulla costa mediterranea, Mijas Pueblo è celebre per la tradizionale architettura imbiancata a calce, le strade ricche di fiori, i panorami spettacolari e l’autentica atmosfera andalusa.
Il borgo è da tempo una delle destinazioni turistiche più rinomate della Costa del Sol e attira turisti internazionali e residenti, che vi si recano per visitare boutique, botteghe artigiane, caffè, ristoranti e attrazioni culturali.
A differenza delle località costiere prettamente stagionali, Mijas Pueblo beneficia di una comunità residenziale consolidata e del costante richiamo esercitato durante tutto l’anno sui visitatori.
La facilità di collegamento con Fuengirola, Mijas Costa, Marbella e l’aeroporto di Málaga ne accresce ulteriormente l’attrattiva come zona commerciale.
Per le attività di vendita al dettaglio, la combinazione di turismo, vita locale e fascino tradizionale del borgo crea un contesto interessante in cui operare.

Un’interessante aggiunta a un portafoglio di immobili commerciali
Gli immobili commerciali situati in destinazioni turistiche consolidate possono offrire agli investitori l’opportunità di diversificare il proprio patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di redditi da locazione e di un potenziale apprezzamento del capitale nel lungo termine.
- Questo immobile riunisce diverse caratteristiche d’investimento interessanti:
- Posizione centrale in uno dei borghi turistici più rinomati della Costa del Sol
- Circa 120 m² di spazio commerciale versatile
- Un’attività commerciale già insediata
- Reddito annuo da locazione dichiarato pari a €30,000
- Un contesto commerciale consolidato, che attira clienti locali e internazionali
- Potenziale apprezzamento del capitale nel lungo termine, subordinato alle condizioni di mercato
Sia che venga acquistato come investimento commerciale indipendente, sia come parte di un portafoglio immobiliare più ampio, questo locale offre un’interessante combinazione di posizione, funzionalità e potenziale reddituale.

Un investimento commerciale distintivo a Mijas Pueblo
Grazie alla posizione privilegiata nel centro del borgo, a un’attività commerciale già insediata e a un interessante reddito da locazione dichiarato, questo immobile commerciale rappresenta un’interessante opportunità per investire in una delle località più affascinanti e conosciute a livello internazionale della Costa del Sol.
Un’opportunità per acquistare un immobile commerciale in posizione centrale nel cuore di Mijas Pueblo, che combina il carattere tradizionale andaluso con il potenziale di rendimenti d’investimento continuativi.

Ulteriori informazioni, documentazione relativa alla locazione e visite private sono disponibili su richiesta.