Appartamento in vendita in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Spazioso appartamento con due camere da letto e licenza turistica – A pochi passi da Puerto Banús, Marbella

Un incantevole rifugio mediterraneo, con ampi spazi abitativi, una terrazza da godere tutto l’anno e una posizione eccezionale in una delle zone residenziali più ambite di Marbella.
Scoprite questo appartamento dalle proporzioni generose, con due camere da letto e due bagni, situato nel rinomato complesso residenziale Los Naranjos de Marbella, in una posizione ideale a pochi passi dall’elegante porto turistico di Puerto Banús, dalle spiagge di sabbia dorata e da un’ottima scelta di ristoranti, negozi e strutture ricreative.
Unendo comfort, praticità e autentico fascino mediterraneo, questa accogliente residenza offre una splendida opportunità per vivere lo stile di vita di Marbella, sia come abitazione principale, come rifugio soleggiato per le vacanze o come investimento immobiliare.
Grazie alla licenza turistica già in essere, l’appartamento offre inoltre un interessante potenziale per gli affitti turistici, nel rispetto delle normative applicabili e previa verifica della validità della licenza.

Interni luminosi e spaziosi pensati per il massimo comfort
Costruito nel 2003, l’appartamento offre una superficie costruita di 129 m², che comprende una terrazza di 19 m² esposta a ovest.
L’accogliente zona giorno e pranzo è luminosa e ariosa, con un tradizionale camino a legna che aggiunge calore e carattere, soprattutto nei mesi invernali più freddi.
Le dimensioni generose garantiscono ampio spazio per rilassarsi e ricevere ospiti, rendendo l’appartamento ideale sia per la vita quotidiana sia per soggiorni prolungati.
La cucina completamente attrezzata è funzionale e pratica, ed è completata da un locale lavanderia separato per una maggiore comodità.

Una splendida terrazza da vivere tutto l’anno
Una delle caratteristiche più apprezzate dell’appartamento è la spaziosa terrazza di 19 m² esposta a ovest, un invitante spazio all’aperto, in posizione perfetta per godersi il sole pomeridiano e le miti serate mediterranee.
Dotata di tende in vetro, la terrazza può essere utilizzata in ogni stagione e diventa così un versatile prolungamento della zona giorno.
Che si tratti di gustare una colazione senza fretta, rilassarsi con un libro o condividere una cena con familiari e amici, questo spazio delizioso è l’ideale per abbracciare il rilassato stile di vita all’aperto di Marbella.

Due camere da letto dalle dimensioni generose
L’appartamento dispone di due comode camere da letto, entrambe con armadi a muro e ampie proporzioni.
La camera da letto principale è dotata di bagno privato en suite, che offre un ambiente riservato e funzionale.
La seconda, spaziosa camera da letto dispone di un bagno separato per gli ospiti, recentemente rinnovato con finiture aggiornate.
Tra le dotazioni aggiuntive figurano la pavimentazione in piastrelle in tutti gli ambienti e la predisposizione per l’aria condizionata, che consente di installare un impianto di climatizzazione secondo le preferenze del nuovo proprietario.

Splendidi giardini condominiali e piscine
Los Naranjos de Marbella è un complesso residenziale in stile mediterraneo consolidato, apprezzato per la sua affascinante architettura, i giardini paesaggistici curati con attenzione e le invitanti piscine condominiali.
Immersi nel verde e tra tranquilli vialetti nei giardini, i residenti possono godere di un’atmosfera rilassante da resort pur restando vicini alla vivace Puerto Banús.
Uno dei maggiori vantaggi del complesso è il suo comodo centro commerciale, con supermercato, ristoranti e diversi servizi di uso quotidiano a pochi minuti a piedi da casa.
Questa combinazione di splendidi dintorni e grande praticità rende Los Naranjos de Marbella particolarmente interessante sia per i residenti permanenti sia per i proprietari internazionali di seconde case per le vacanze.

Una posizione eccezionale vicino a Puerto Banús
Situato in una delle zone residenziali più ambite e comode di Marbella, Los Naranjos de Marbella gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da Puerto Banús e dalla costa mediterranea.
Il porto turistico, rinomato a livello internazionale, offre un’impressionante scelta di boutique di grandi firme, ristoranti sul lungomare, yacht di lusso, beach club e locali raffinati.
La vicina zona di Nueva Andalucía, spesso chiamata la Golf Valley di Marbella, ospita inoltre alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol, tra cui Las Brisas, Aloha Golf e Los Naranjos Golf Club.
Il centro di Marbella, le scuole internazionali, i centri benessere e le principali destinazioni per lo shopping sono tutti facilmente raggiungibili, mentre l’aeroporto internazionale di Málaga offre comodi collegamenti con le principali città europee.

Una splendida casa per le vacanze o un’interessante opportunità d’investimento
Grazie agli spazi generosi, all’ambito contesto residenziale e alla vicinanza a Puerto Banús, questo appartamento offre un’interessante combinazione di qualità della vita e potenziale d’investimento.
La licenza turistica già in essere è un elemento particolarmente interessante per chi valuta gli affitti turistici, previa verifica della sua attuale validità e della conformità alle normative applicabili.
La disposizione spaziosa, la terrazza chiusa, le piscine condominiali e la comoda vicinanza ai servizi locali accrescono ulteriormente l’attrattiva dell’immobile sia per uso personale sia per gli ospiti in visita.

Il vostro stile di vita mediterraneo vi aspetta
Con due spaziose camere da letto, un’accogliente zona giorno con camino, una versatile terrazza esposta a ovest, giardini condominiali curati con attenzione e una posizione eccezionale vicino a Puerto Banús, questo incantevole appartamento rappresenta un’eccellente opportunità nel mercato immobiliare di Marbella.
Una piacevole dimora mediterranea che offre il perfetto equilibrio tra comfort, praticità e qualità della vita, con il vantaggio aggiuntivo di una licenza turistica già in essere.

Visite private e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

In conformità al Decreto 218/2005 dell’11 ottobre, emanato dalla Junta de Andalucía, si informa la clientela che le spese notarili e di registrazione, l’imposta sul trasferimento degli immobili (ITP) o l’IVA non sono incluse nel prezzo indicato. Le informazioni fornite sono puramente indicative, non vincolanti e soggette a modifiche.