Villa in vendita in Orba, Alicante

Siamo lieti di presentarvi questa elegante villa moderna, splendidamente rifinita e arredata, situata in posizione ideale nella prestigiosa urbanizzazione Porta d'Orba, a pochi minuti di auto da Orba. Grazie alla sua eccezionale posizione sopraelevata, la proprietà gode di viste panoramiche mozzafiato sulla valle di Girona (Orba), sulle montagne circostanti e, in lontananza, sullo scintillante Mar Mediterraneo.

Combinando interni senza tempo d'ispirazione classica con comfort moderni, ambienti abitativi ampi e versatili e meravigliosi spazi esterni, questa è una casa progettata per vivere appieno l'invidiabile stile di vita mediterraneo. Con quattro camere matrimoniali, tre bagni, piscina e terrazza, un ampio balcone e ulteriore spazio versatile dalle interessanti potenzialità, la villa rappresenta un'opportunità allettante per chi cerca una residenza principale elegante, una straordinaria casa per le vacanze o un accogliente rifugio per familiari e amici.

Situata su un generoso terreno di 600 m² e con circa 171 m² di superficie abitabile, la proprietà è stata mantenuta con cura e recentemente ridipinta.

## Un ingresso accogliente

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello doppio. La villa dispone di una splendida tettoia coperta in legno, realizzata con cura e in grado di ospitare due veicoli. Un ingresso pedonale separato, con gradini che conducono verso la casa e la piscina, offre un ulteriore accesso.

Particolarmente comodo è l'ascensore privato che collega direttamente la tettoia per le auto al livello principale della zona abitativa, facilitando notevolmente l'accesso e aggiungendo una preziosa comodità alla vita quotidiana. Nella parte superiore del vano ascensore, una copertura riparata offre una piacevole ombra durante i mesi estivi. Un breve passaggio delimitato da muri conduce a un grazioso giardino sul retro e all'ingresso principale.

Gli spazi esterni sono stati organizzati con gusto per offrire piacevoli aree all'aperto senza richiedere una manutenzione eccessiva, lasciando così più tempo per rilassarsi e godere dell'ambiente circostante.

## Ambienti luminosi dal design elegante

Entrando, si viene accolti da una sala da pranzo luminosa e ben proporzionata, affiancata da una splendida cucina color avorio che combina un'eleganza sobria con la praticità necessaria alla vita quotidiana.

La cucina offre ampi spazi per la preparazione dei cibi e per riporre gli utensili, un generoso bancone per la colazione e una selezione di elettrodomestici di marca, di alta qualità e installati di recente. Il suo stile classico conferisce all'ambiente un fascino senza tempo, mentre la disposizione aperta tra cucina e sala da pranzo è ideale per la vita familiare informale e per accogliere gli ospiti.

Un delicato elemento decorativo in ferro battuto con dettagli lavorati al tornio separa questo spazio dal soggiorno, aggiungendo carattere e un tocco di artigianato tradizionale agli interni raffinati della casa.

Un paio di ampi gradini conducono all'imponente soggiorno, dove la luce naturale entra abbondantemente attraverso le grandi finestre e le porte a doppia anta. Qui, la magnifica vista panoramica è protagonista e crea uno sfondo meraviglioso sia per la vita quotidiana sia per le occasioni speciali.

L'aria condizionata con funzione di raffrescamento e riscaldamento garantisce comfort durante tutto l'anno, in aggiunta al riscaldamento centralizzato a gas installato nell'intera zona abitativa principale. Un elegante e moderno camino a gas con effetto legna aggiunge calore e atmosfera nelle serate più fresche.

## Quattro camere matrimoniali e tre bagni

Il livello principale della zona abitativa ospita tre delle quattro camere matrimoniali della villa, offrendo una disposizione pratica e confortevole per la vita familiare e per gli ospiti.

La camera padronale è un ambiente particolarmente piacevole, dotato di armadi a muro, aria condizionata con funzione di raffrescamento e riscaldamento e bagno privato en suite. Le sue splendide viste consentono di iniziare e concludere la giornata in un'atmosfera tranquilla.

Altre due camere matrimoniali condividono un moderno bagno familiare, completo di un'ampia doccia walk-in. Una di queste camere è attualmente adibita a studio, dimostrando la flessibilità degli spazi per chi lavora da casa o necessita di un'ulteriore area di lavoro dedicata.

Al livello inferiore, una quarta camera matrimoniale con bagno privato en suite offre un gradito livello di privacy e indipendenza.

## Straordinari spazi esterni e viste sul Mediterraneo

Una delle caratteristiche distintive della proprietà è l'eccellente continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Dal soggiorno, porte vetrate a doppia anta si aprono su un ampio balcone, creando un ambiente meraviglioso per il caffè del mattino, i pasti all'aperto o un drink serale mentre il sole avvolge il paesaggio con una luce più tenue.

La vista è davvero affascinante e comprende l'ampia valle sottostante, le montagne che circondano la campagna e il Mar Mediterraneo. È uno scenario da apprezzare durante tutto l'anno, sia quando si ricevono gli amici sia quando si desidera semplicemente concedersi un momento di tranquillità per ammirare il panorama.

Alcuni gradini dal balcone, insieme agli accessi lungo entrambi i lati della proprietà, conducono alla piscina e alla terrazza adiacente. Anche qui, le stesse viste spettacolari offrono uno sfondo suggestivo per prendere il sole, organizzare momenti conviviali all'aperto e trascorrere rilassanti giornate estive.

## Spazio aggiuntivo e interessanti potenzialità

Accessibile dalla piscina e dalla terrazza, il livello inferiore offre molto più della quarta suite con camera da letto.

Oltre questa camera si trova uno spazio sottostante l'abitazione che offre notevole flessibilità di utilizzo. Fatti salvi i necessari permessi urbanistici e il rispetto delle normative edilizie applicabili, potrebbe essere possibile realizzare ulteriore spazio abitativo su misura per le esigenze del nuovo proprietario.

Questo spazio aggiuntivo rappresenta un elemento interessante per gli acquirenti che desiderano adattare la proprietà al proprio stile di vita nel corso del tempo.

Una zona separata all'interno di questo spazio ospita i serbatoi di accumulo dell'acqua della villa, con una capacità complessiva di 1.000 litri, e un impianto di addolcimento dell'acqua installato professionalmente. È possibile accedere a quest'area anche attraverso i gradini lungo il lato orientale della proprietà.

## Comodità moderne e caratteristiche pratiche

Oltre al suo fascino estetico, la villa beneficia di numerose dotazioni moderne progettate per migliorare il comfort e la praticità, tra cui:

- Quattro camere matrimoniali e tre bagni.
- Ascensore privato che collega la tettoia coperta per le auto al livello principale della zona abitativa.
- Parcheggio coperto per due veicoli.
- Piscina, ampio balcone e terrazza a bordo piscina.
- Riscaldamento centralizzato a gas.
- Aria condizionata con funzione di raffrescamento e riscaldamento nel soggiorno e nella camera padronale.
- Moderno camino a gas con effetto legna.
- Elettrodomestici da cucina di alta qualità installati di recente.
- Capacità di accumulo dell'acqua di 1.000 litri e impianto di addolcimento dell'acqua installato professionalmente.
- Collegamento alla rete fognaria.
- Disponibilità di internet in fibra ottica.
- Giardini gradevoli e facili da mantenere.
- Ulteriore spazio sottostante l'abitazione con possibilità di utilizzo futuro, subordinatamente alle autorizzazioni necessarie.

La proprietà è stata inoltre ridipinta molto recentemente, presentando un aspetto fresco e ben curato.

## Una posizione eccellente per la vita quotidiana

Nonostante la sua posizione tranquilla e sopraelevata, la villa si trova a soli cinque minuti di auto dal centro di Orba, che offre un'eccellente varietà di servizi quotidiani, tra cui un supermercato, negozi indipendenti, ristoranti con diverse proposte gastronomiche, banche, un ufficio postale, servizi veterinari, un rivenditore di materiali edili e numerosi posti auto. Un centro medico aperto 24 ore su 24 offre un'ulteriore tranquillità a chi desidera risiedere nella proprietà in modo permanente.

Per una più ampia scelta di negozi e servizi, il centro commerciale Marina Alta a Ondara dista circa dieci minuti in auto.

Gli aeroporti di Alicante e Valencia si trovano entrambi a circa un'ora di macchina, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali e per le visite di familiari e amici.

## Una casa da apprezzare e vivere appieno

Questa villa riunisce molte delle qualità ricercate dagli acquirenti in una proprietà mediterranea: interni eleganti, ambienti abitativi confortevoli e versatili, piacevoli spazi esterni, dotazioni moderne e pratiche e, soprattutto, viste panoramiche davvero eccezionali.

Siamo lieti di offrire questa straordinaria opportunità ad acquirenti esigenti alla ricerca di una casa presentata magnificamente, dove il panorama, lo stile di vita e il contesto sono altrettanto impressionanti quanto la proprietà stessa.

Si consiglia vivamente di prenotare una visita al più presto.