Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Casa in vendita a Calonge

Villa esclusiva di nuova costruzione a Mas Pallí II, Calonge (Girona), con finiture di prima qualità. Una proprietà che rappresenta il lusso contemporaneo, combinando architettura minimalista, tecnologia avanzata ed elevata efficienza energetica.

Situata su un lotto d’angolo completamente pianeggiante di 1.146 m², la casa offre la massima privacy, un’eccellente esposizione e grande luminosità durante tutto il giorno. Si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni e Platja d’Aro.

La casa dispone di 284,35 m² di superficie costruita, 218,37 m² di superficie utile e 109,10 m² di terrazze, tutto distribuito su un unico piano, a garanzia di comfort e di una fluida continuità tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno è composta da un ampio spazio aperto con soggiorno-pranzo e cucina integrata di 71,92 m², dotata di arredi di alta gamma del marchio Santos, isola centrale multifunzionale, elettrodomestici integrati e accesso diretto al giardino e alla terrazza.

La zona notte comprende 1 suite padronale con cabina armadio, 1 suite aggiuntiva, 2 camere doppie, 3 bagni completi e 1 bagno di servizio. All’esterno, la casa offre una piscina salina di 8 × 4 m, una terrazza coperta di 25 m², una terrazza panoramica esterna di 84 m² e un giardino privato con progettazione paesaggistica integrata.

Tra le dotazioni di qualità spiccano la facciata ventilata in gres porcellanato, il sistema di aerotermia con Airzone, i pannelli solari fotovoltaici, i serramenti in alluminio a taglio termico, le persiane motorizzate impacchettabili e orientabili, il sistema domotico integrale (illuminazione, climatizzazione, accessi e consumo idrico), il sistema di sicurezza con telecamere e intelligenza artificiale e gli armadi a muro in tutte le camere. La proprietà comprende un garage per 2 veicoli (34 m²).

La casa è in fase di costruzione e dispone di un’assicurazione decennale contro i danni stipulata con ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), che offre un’ulteriore garanzia sulla qualità e sulla sicurezza strutturale dell’immobile. Permesso di costruire 2025/11178 - Scadenza: 22/12/2029. Stato dell’immobile: in perfette condizioni. Superficie utile: 284,35 m². Superficie costruita: 218,37 m².

Certificato di efficienza energetica: A - Consumo: 24,65 // A - Emissioni: 4,18 / Validità: 23.12.2031. CHB: in corso. Si informa che le immagini fornite sono rendering generati digitalmente a scopo illustrativo e possono differire dallo stato reale dell’immobile.

Località: Mas Pallí, Calonge
Superficie utile: 218 m²
Superficie costruita: 284 m²
Stato: Inizio lavori
Data di scadenza del permesso: 0000-00-00