Appartamento in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Magnifico appartamento ristrutturato con licenza turistica a Gran Reserva, a 75 metri dalla spiaggia
Splendido appartamento recentemente ristrutturato con grande gusto e dotato di licenza turistica, che unisce un design moderno, funzionale e accogliente a materiali di prima qualità. Una casa pronta per essere vissuta fin dal primo giorno, sia come residenza principale o secondaria, sia come investimento grazie alla licenza turistica.
La ristrutturazione è stata realizzata curando ogni dettaglio. L’abitazione dispone di un impianto elettrico completamente rinnovato e di un impianto internet predisposto per offrire una connessione comoda e veloce, sia tramite Wi-Fi sia attraverso apposite prese di rete.
È dotata di finestre in PVC con doppi vetri e persiane elettriche, che garantiscono comfort, isolamento ed efficienza. Dispone inoltre di radiatori elettrici in tutti gli ambienti, incluso un pratico scaldasalviette in bagno, e di aria condizionata nel soggiorno-pranzo, in grado di climatizzare l’intero appartamento.
Tutta l’illuminazione è a LED a basso consumo e l’abitazione dispone anche di un sistema d’allarme, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Inoltre, è dotata di televisione con canali satellitari francesi e tedeschi, ideale per godere di un’ampia offerta di intrattenimento e restare aggiornati sui propri programmi abituali.
Soggiorno-pranzo con terrazza e vista sulle piscine
L’abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a una piacevole terrazza. Da qui si gode di una bella vista su due piscine condominiali e su ampie aree verdi con prato e alberi, che creano un ambiente perfetto per rilassarsi, prendere il sole o pranzare all’aperto.
La cucina a vista si integra perfettamente con la zona giorno ed è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, frigorifero, forno, microonde e lavastoviglie. I moderni armadi e le superfici in Silestone, sia sui piani di lavoro sia sul rivestimento laterale della parete, donano una finitura attuale, elegante e molto pratica.
Due camere matrimoniali
L’appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro, che offrono uno spazio comodo e funzionale per tutta la famiglia o per ospitare amici.
Il bagno, moderno e progettato con cura, è dotato di un’ampia doccia a filo pavimento in stile italiano e di un’elegante cabina doccia, per uno spazio confortevole e contemporaneo.
L’abitazione dispone inoltre di una pratica lavanderia indipendente, ben organizzata e attrezzata con lavatrice, zona per il lavaggio dei capi e stendibiancheria. È un ambiente molto soleggiato, dotato di chiusura in alluminio che consente una buona ventilazione quando necessario.
Arredato e pronto da abitare
L’appartamento viene venduto completamente arredato e non richiede quindi ulteriori investimenti: basta portare le valigie e iniziare a goderselo.
Inoltre, dispone di licenza turistica, un valore aggiunto particolarmente interessante per chi cerca una proprietà con potenziale di redditività tramite affitti turistici.
Per una maggiore comodità, è possibile acquistare un posto auto e un ripostiglio, non inclusi nel prezzo di vendita. Una soluzione particolarmente pratica sia per uso personale sia per rendere la proprietà più interessante come investimento.
Posizione privilegiata a Gran Reserva
La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Si trova a Gran Reserva, Empuriabrava, una delle zone più richieste della località, con 4 piscine condominiali e ampie aree verdi, in un contesto particolarmente piacevole per le famiglie.
A soli 75 metri dalla spiaggia, l’abitazione è circondata da tutti i servizi necessari per vivere comodamente durante tutto l’anno: negozi, ristoranti, farmacie e centro medico.
Una zona che unisce alla perfezione tranquillità, comodità e vivacità, permettendo di raggiungere la spiaggia e tutti i servizi in pochi passi da casa.
Un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno, ristrutturato, completamente attrezzato e pronto da vivere, con licenza turistica e la possibilità di disporre anche di posto auto e ripostiglio, non inclusi nel prezzo.
Importante: questo appartamento è soggetto a un contratto di gestione turistica che dovrà essere rilevato per la stagione 2027.